Over deze woning

Woonoppervlakte 143 m2
Perceel 455 m2
Ligging tuin Zuidwest
Inhoud woning 522 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekjes van Rijssen!
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden op een prachtige locatie? Dan moet je zeker eens komen kijken aan de Enterstraat 178 te Rijssen. Hoewel deze woning op vrijwel alle punten gerenoveerd dient te worden, vormen de huidige bebouwing, het perceel en het royale bijgebouw een prima basis. De woning beschikt over een royaal bijgebouw van circa. 85 m2 welke goed te gebruiken is als praktijk- of kantoorruimte. De woning is in basis ruim opgezet en is onder andere voorzien van vier slaapkamers, ruime badkamer en een woonkamer met een prachtig zicht over landerijen.

Wensen om de woning nog wat te vergroten? Door de royale perceelgrote zijn er diverse uitbouwmogelijkheden. De diepe tuin is gelegen op het zuiden waardoor je maximaal kunt genieten van zon! Kortom een woning op een geweldige locatie met diverse mogelijkheden! Ben je nieuwsgierig geworden? We plannen graag een afspraak in.

De omgeving
De Enterstraat is één van de meeste gewilde locaties van Rijssen en wij snappen wel waarom. De woning beschikt over een vrij uitzicht over landerijen, aan de overzijde van de woning treffen we de ‘groene long’ van Rijssen met Havezathe ‘De Oosterhof’ en het Volkspark. Een heerlijke wandelomgeving! Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rijssen en alle bijbehorende voorzieningen. De toegangsweg van Rijssen beschikt over een mooie diversiteit aan woningen wat een prachtig straatbeeld geeft. Kortom een geweldige woonomgeving!

Indeling

Begane grond
In de hal vind je de meterkast, de cv-ruimte, toegang tot de provisiekelder en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met divers apparatuur. Vanuit de keuken komen we in de royale woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een praktische bijkeuken en toiletruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee slaapkamers te bereiken, de badkamer is in de loop van de jaren verplaatst naar een slaapkamer waardoor deze oprecht ruim te noemen is. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een overloop met bergruimten en twee slaapkamers.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning
- Vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie dichtbij het centrum, Volkspark en Havezathe
‘De Oosterhof’
- Woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden
- Gezamenlijk oprit met de buren (recht van overpad)
- Royaal bijgebouw met kelder en toiletvoorziening welke goed te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte
- Verkoop betreft een erfkwestie. Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een
niet-bewoningsclausule opgenomen worden.

Adres Enterstraat 178
Plaats Rijssen
Postcode 7461 PE
Koopprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 143 m2
Perceeloppervlakte 455 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 85 m2
Inhoud 522 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 270 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas, Geen isolatie
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 996
Oppervlakte 455 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure