Over deze woning

Woonoppervlakte 137 m2
Perceel 455 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 546 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklare en uitgebouwde tweekapper op goede locatie op loopafstand van het centrum!
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en door de jaren heen steeds gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over een fraaie woonkeuken, in 2016 vernieuwde badkamer, vier slaapkamers voorzien van airco (ook te gebruiken als verwarming), praktische bijkeuken en fraai bijgebouw in de tuin. Dit bijgebouw van ruim 25 m2 is voor diverse doeleinden te gebruiken en is zeker een meerwaarde voor de woning.

Heb je je oog al laten vallen op de tuin? Deze is met recht ruim te noemen. De woning beschikt namelijk over een perceeloppervlakte van 455 m2 en is gelegen op het westen. Geen groene vingers? De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt onder andere over kunstgras. Kortom een prachtige gezinswoning op een rustige locatie nabij het centrum. Kom jij bezichtigen?

De omgeving
Wat een prachtige woonomgeving is dit! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rijssen aan een rustig woonerf. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. De woonwijk is kindvriendelijk en voor de deur bevindt zich een ruime speelgelegenheid.

Indeling

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van recent geplaatste inbouwkeuken (2015) met luxe inbouwapparatuur, o.a. een Quooker kraan en een vaatwasser van 2020. Verder treffen we hier openslaande tuindeuren richting de tuin, een praktische vaste kast en bijkeuken met wasmachine aansluiting en met ingang tot de inpandige garage.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand met schuifpanelen.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vinden we een royale vierde slaapkamer welke beschikt over een airco unit en de overloop waar de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2016) staan.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning
- Woning is gelegen aan rustig en kindvriendelijk woonerf nabij het centrum van Rijssen
- Woning beschikt over een eigen oprit met carport en royale garage
- Royale tuin met bijgebouw welke voor diverse doeleinden te gebruiken is
- Volledig geïsoleerd. Het definitieve energielabel volgt z.s.m.
- De woning is grotendeels voorzien van screens en rolluiken
- Goed onderhouden en door de jaren heen steeds gemoderniseerd
- Temperatuur in meerdere ruimtes apart te regelen d.m.v. Honeywell Evohome

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Entoshof 10
Plaats Rijssen
Postcode 7462 VT
Koopprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 455 m2
Overige inpandige ruimte 21 m2
Externe bergruimte 26 m2
Inhoud 546 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 621 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 6043
Oppervlakte 455 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure