Over deze woning

Woonoppervlakte 118 m2
Perceel 251 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 458 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Heb jij de verhuisdozen al klaar staan? Je kunt namelijk zo over naar deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning!

Deze prachtige en onlangs verbouwde twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en modern ingericht. In 2019 is de inbouwkeuken vernieuwd en is er een industriële schuifdeur geplaatst tussen de woonkamer en de leef keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een strakke tegelvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, voorzien van een ruime inloopdouche, ingebouwde spiegel met verlichting, dubbele wastafel en inbouwtoilet. De ruime tuin is zonnig gelegen en voorzien van een overkapping. Deze overkapping wordt in februari 2022 nog geheel voorzien van een glazen schuifwand! Kortom in deze woning hoef je niks meer te doen!
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk de Veeneslagen. Op loopafstand van het buitengebied, de Banisschool en Julianaschool. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het hartje centrum van Rijssen. Kortom, heerlijk rustig wonen maar wel alle benodigde voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Begane grond:
Heb je meer dan één auto? Geen probleem, deze oprit is ruim genoeg voor meerdere voertuigen. Via de voordeur kom je in de hal terecht waar de garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en het toilet zich bevinden. Vanaf de hal kom je in de ruime leef keuken, welke middels prachtige industriële schuifdeuren is gescheiden van de woonkamer. De leef keuken is in 2019 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door het grote raam. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de zonnige tuin. De tuin is voorzien van een overkapping en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, ideaal om de fietsen droog te stallen!

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ingebouwde spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en toilet. Op de overloop bevind zich een airco en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers beide voorzien van een kunststof dakkapel. De overloop is ingericht als was- en stookruimte, deze is mede voorzien van een airco om de verdieping te verkoelen tijdens de warme zomers.

Bijzonderheden / pluspunten:
- Uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke wijk;
- Een nieuw inbouwkeuken (2019);
- Gescheiden woonkeuken en woonkamer middels industriële schuifwanden;
- Voorzien van moderne badkamer in 2018;
- Op de bovenverdiepingen voorzien van airco;
- Energielabel B;
- Aanvaarding per augustus 2022;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Erve Wolters 55
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CP
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 251 m2
Overige inpandige ruimte 16 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 458 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 74 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Atag
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 2788
Oppervlakte 251 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure