Erve Wolters 62

7463 CN Rijssen € 359.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 87 m2
Perceel 219 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 380 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime hoekwoning met royale tuin in een kindvriendelijke buurt beschikbaar!

Deze ruim opgezette hoekwoning is gelegen in kindvriendelijke buurt de Veeneslagen, is voorzien van een carport, garage en heeft potentie voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping!
De huidige bewoners hebben hun handen flink uit de mouwen gestoken, ze hebben het huis voorzien van zonnepanelen, een nieuwe CV ketel, de begane grond gestukadoord, apparatuur van de keuken vervangen, de trap gerenoveerd en op de eerste verdieping een fraaie PVC vloer gelegd. De woning is geheel geïsoleerd heeft energielabel A! Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat in woonwijk ‘Veeneslagen’ op loopafstand van de Banisschool, Julianaschool en de Jumbo. Het centrum en buitengebed is binnen enkele minuten te bereiken. Ideale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:
Met een eigen carport en garage heb je keuze waar jij jouw auto parkeert. In de hal bevind zich het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en heeft hierdoor veel lichtinval! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, deze is in 2008 geplaatst maar in 2019 nog voorzien van nieuwe apparatuur. Vanuit de woonkamer en de garage is de zonnige tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Voor de regenachtige zomerdagen is er een heerlijke overkapping aanwezig, ideaal om met familie en vrienden te genieten van de tuin!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamer, ieders voorzien van een vaste kastenwand. In de badkamer is een toilet, inloopdouche en wastafel aanwezig. Op de overloop bevind zich een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte en berging. De installatie voor zowel de mechanisch ventilatie, warmte terugwinsysteem en de CV ketel zijn hier aanwezig. Heb je toch een vierde slaapkamer nodig? Geen probleem, deze ruimte kan met kleine aanpassingen worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt;
- Zonnige tuin met heerlijke overkapping;
- Eigen carport en garage.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Erve Wolters 62
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CN
Koopprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 87 m2
Perceeloppervlakte 219 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 17 m2
Inhoud 380 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 82 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 2786
Oppervlakte 219 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure