Over deze woning

Woonoppervlakte 112 m2
Perceel 334 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 446 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Altijd al op zoek geweest, naar een ruime twee-onder-één-kap woning, met diepe tuin én overkapping, rustig gelegen aan de bosrand? Dan is deze woning wellicht geschikt voor jou!

De woning is goed onderhouden en gelegen op een royaal perceel in een mooie groene woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd en in 2016 helemaal voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De beneden verdieping van het huis is volledig voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft een woonkamer met open keuken, met aan de achterzijde een schuifpui. Deze biedt toegang tot de diepe tuin met terras en heeft uitzicht op de prachtige overkapping achterin de tuin.

Wil je meer ruimte creëren? De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat er bijvoorbeeld een grote woonkeuken gerealiseerd kan worden. Kortom, een kwalitatief gebouwde woning met veel mogelijkheden op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

DE OMGEVING
Deze twee-onder-één-kap woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Het bosgebied en de sportvelden bevinden zich op een steenworp afstand. Ook zijn scholen, speeltuin, supermarkt en het centrum zeer goed bereikbaar. Kortom: een perfecte locatie!

BEGANE GROND:
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De woonkamer met open keuken, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang en volop zicht op de diepe tuin met overkapping.

1e VERDIEPING
Drie ruime slaapkamers ieders voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wasbak en toilet. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop is de aparte wasruimte en de CV installatie te bereiken. Verder vind je hier een vierde ruime slaapkamer voorzien van een ruim dakkapel. Deze kamer is te gebruiken als werkruimte, maar kan ook heel goed ingericht worden als slaapkamer of hobbykamer.

BIJGEBOUWEN
De woning is voorzien van een eigen oprit, carport en een garage. Achterin de tuin bevind zich een ruime overkapping met bergruimte, over de gehele breedte van het perceel.

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Goed onderhouden;
- Gelegen op een ruim perceel met diepe tuin aan de achterzijde;
- Volledig geïsoleerd en in 2016 voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de bosrand, sportvelden, scholen, supermarkt en het centrum.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Esstraat 171
Plaats Rijssen
Postcode 7462 EG
Koopprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 112 m2
Perceeloppervlakte 334 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 446 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 225 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Schuifpui
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2638
Oppervlakte 334 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure