Over deze woning

Woonoppervlakte 112 m2
Perceel 334 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 453 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden tweekapper op ruim perceel in rustige en groene woonwijk!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is gelegen op een royaal perceel in een mooie groene woonomgeving. Als je in deze woning loopt zal je voornamelijk de praktische ruimtes waarderen die deze woning te bieden heeft. Zo heeft deze woning onder andere de beschikking over vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, royale woonkamer en een garage.
Wil je nog meer ruimte creëren? De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat er bijv. een grote woonkeuken gerealiseerd kan worden. Kortom, een kwalitatief gebouwde woning met veel mogelijkheden op toplocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De huidige eigenaren wonen al meer dan 20 jaar met veel plezier aan de Esstraat, en wij begrijpen wel waarom. Wat een heerlijke woonomgeving is dit. Binnen enkele minuten loop je in het bos, sta je op de voetbalvelden of loop je door het centrum. Voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij gelegen en de wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met divers apparatuur. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen.

1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel met meubel.

2e verdieping
Vanaf de overloop is de stookruimte te bereiken met cv-opstelling uit 2006. Daarnaast treffen we op deze verdieping praktische opbergruimten en een vierde slaapkamer welke is voorzien van royale dakkapel.

Tuin
De tuin is oprecht ruim te noemen. De woning is namelijk gelegen op een perceel van 334 m2. De tuin is middels een achterom te bereiken en is goed onderhouden. Door de grote van de tuin is er vrijwel altijd een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
- Woning is goed onderhouden maar dient op bepaalde onderdelen gemoderniseerd te worden
- Diverse uitbouwmogelijkheden gezien de ligging op het royale perceel
- Prachtige ligging in groene en ruim opgezette woonwijk
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel: D.
- In 2008 is de woning voorzien van nieuw pannendak
- Eigen oprit en royale garage

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Esstraat 173
Plaats Rijssen
Postcode 7462 EG
Koopprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 112 m2
Perceeloppervlakte 334 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 453 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 230 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2637
Oppervlakte 334 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure