Over deze woning

Woonoppervlakte 160 m2
Perceel 288 m2
Ligging tuin Noordoost
Inhoud woning 689 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen op super locatie in kindvriendelijke wijk!

Dit huis is echt een pareltje om in te wonen. Het huis is door de bewoners in eigen beheer gebouwd en hoogwaardig afgewerkt, echte timmermansogen, dat kan je zien! Zo is de woning onder andere voorzien van houten kozijnen met stompe deuren, vloerverwarming op de begane grond, beschikt het over (elektrische) screens / ingebouwde rolluiken en zijn de wanden strak afgewerkt met scanbehang. De openslaande deuren die woonkamer van de woonkeuken scheiden maken beide ruimtes gezellig en overzichtelijk. De woning is volledig geïsoleerd, zelfs de aangebouwde garage en beschikt over energielabel A.

De tuin is in 2020 nog volledig opnieuw ingericht en beschikt over een prachtige veranda. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze uitzonderlijke ruime tweekapper? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De omgeving
Behoefte aan een rustige ochtendwandeling in het buitengebied? Of moeten de kinderen op tijd naar school? Geen probleem, deze woning is gelegen aan de rand van het buitengebied van de Veeneslagen en op loopafstand van scholen, kerken en andere voorzieningen.

Begane grond:
Een hartelijk welkom als je aankomt rijden bij de woning, de carport biedt ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De entree met toilet, opslagruimte en de meterkast brengen je in de woonkamer waar je in een zee van ruimte beland. Mooie raampartijen maar toch privacy om van een avondje op de bank te genieten. De openslaande deuren in de woonkamer sluiten de eetkamer en keuken af van de woonkamer. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast) en de openslaande deuren naar de tuin geven een gezellig groen aanzicht. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de droger en heeft een deur waarbij je in de aangrenzende garage komt. De garage is volledig geïsoleerd en ideaal voor opslag of het uitoefenen van een hobby. De tuin is afgelopen jaar nog aangepakt en volledig opnieuw ingericht!

Eerste verdieping:
Welke kamer kies jij? Met 3 ruime slaapkamers heb je hierin genoeg keuze op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC vloer (2020) en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, designradiator en toilet. Verder vind je op de deze verdieping nog een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Toch een vierde slaapkamer nodig? Geen probleem, deze mooie zolder is voorzien van maar liefst twee dakkappelen en leent zich prima voor extra (slaap-) kamers.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
- Super kindvriendelijke en rustige omgeving;
- Op loopafstand van supermarkt en scholen;
- Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van goede isolatievoorzieningen;
- Tuin in 2020 nog volledig vernieuwd;
- Grote woonkeuken en aparte woonkamer;
- Drie ruime slaapkamers met eventueel mogelijkheid voor een vierde of vijfde;
- Gewenste aanvaarding oktober 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Fluitekruid 16
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EE
Koopprijs € 469.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 288 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 689 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 13 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3556
Oppervlakte 288 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure