Over deze woning

Woonoppervlakte 163 m2
Perceel 275 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 648 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen op super locatie in kindvriendelijke wijk!

In 2007 is deze prachtige woning door de huidige bewoners gebouwd en tussentijds goed onderhouden, dat is te zien! De woning is volledig geïsoleerd en is zelfs voorzien van zonnepanelen. De hoogwaardige afwerking is onder andere terug te zien in de houten kozijnen met stompe deuren, gebruik van kwalitatieve materialen en de comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer.

Heb je geen zin om veel te doen aan je nieuwe woning? Dat is hier ook niet nodig! De voorzieningen zoals keuken, badkamer en het toilet zijn modern en helemaal van deze tijd. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, voorzien van een mooie grasmat en een in 2018 gebouwde overkapping. Heerlijk voor de zomeravonden!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze ruime twee-onder-één-kapwoning? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

De omgeving
Wat een prachtig ligging heeft deze woning! Vanuit de erker kijk je uit over de Akkerdijk in de richting van de Sallandse Heuvelrug. Een wandeling in deze buurt is dan ook zeker aan te raden. Het Fluitekruid kenmerkt zich verder door zijn ruime opzet en is oprecht een kindvriendelijke straat te noemen. Supermarkten, scholen, kerken en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen.

Begane grond
Niet op zoek naar een parkeerplek, maar heerlijk onder je eigen carport de auto parkeren bij deze fantastische woning! In de hal is er voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe, bevindt zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en het modern ingerichte toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de erker aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van veel lichtinval. De gashaard zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer maar er zal ook prima een afscheiding gemaakt kunnen worden. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken, met inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koelkast en een combimagnetron en oven. Vanuit het spoeleiland kijk je uit naar de zonnige tuin die via openslaande deuren te bereiken is. De bijkeuken is naast de keuken gelegen en heeft een ruime vaste kastenwand. Vanuit deze bijkeuken krijg je toegang tot de berging en de tuin. De zonnig gelegen tuin is in 2018 nog voorzien van een nieuwe overkapping en in 2021 is het terras vernieuwd met keramische terrastegels. Behoefte aan wat schaduw? Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping:
Welke kamer kies jij? Met 3 ruime slaapkamers heb je hierin genoeg keuze op deze verdieping. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een bad, douche, wastafel, designradiator en toilet. Verder vind je op de deze verdieping nog een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Toch een vierde slaapkamer nodig? Geen probleem, de zolder wordt momenteel gebruikt als werk/bergruimte. Echter is deze ook zeer geschikt om extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
- Zeer kindvriendelijke en rustige omgeving;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Grote woonkeuken en badkamer in moderne stijl;
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde of vijfde;
- Gewenste aanvaarding november 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Fluitekruid 27
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EE
Koopprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 163 m2
Perceeloppervlakte 275 m2
Overige inpandige ruimte 13 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 648 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 81 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Daalderop
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3588
Oppervlakte 275 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure