Over deze woning

Woonoppervlakte 119 m2
Perceel 143 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 419 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime tussenwoning gelegen op super locatie in kindvriendelijke wijk!
Wat een mooie starterswoning is dit! Deze woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorziening voor de deur en vijverpartij aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een nette badkamer, woonkamer met open keuken en vrijstaande stenen berging.

Door de jonge bouwperiode zijn de duurzaamheidsvoorzieningen goed. De energielasten van de woning zijn dan ook minimaal. Kortom een leuke starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond.

De omgeving
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op fietsafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn nabij gelegen.

De indeling

Begane grond
In de hal vindt je het in 2018 vernieuwde toilet en de meterkast. Vanaf hier bereik je de ruim opgezette woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische opbergkast te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken. De badkamer heeft een ruime douche, wastafel met kastruimte, toilet en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De draai-kiep kozijnen zijn voorzien van horren waardoor je binnen geen last hebt van ongedierte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier tref je een berging/ wasruimte met cv-opstelling (2006) en mechanische ventilatie opstelling. De ruime vierde slaapkamer heeft de beschikking over een dakraam. Op de overloop is er ook een dakraam aanwezig waardoor er veel lichtinval aanwezig is.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning
- Ideale starterswoning gelegen in gewilde woonwijk
- Kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen voor de deur
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A
- Voldoende parkeervoorzieningen in de straat
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden
- Stenen berging aanwezig welke in spouw is uitgevoerd
- Schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Woning heeft de beschikking over een elektrisch zonnescherm

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Fluitekruid 49
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EE
Koopprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 419 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3390
Oppervlakte 143 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure