Fluitekruid 49
7463 EE Rijssen € 265.000,- k.k.Over deze woning
Ruime tussenwoning gelegen op super locatie in kindvriendelijke wijk!
Wat een mooie starterswoning is dit! Deze woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorziening voor de deur en vijverpartij aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een nette badkamer, woonkamer met open keuken en vrijstaande stenen berging.
Door de jonge bouwperiode zijn de duurzaamheidsvoorzieningen goed. De energielasten van de woning zijn dan ook minimaal. Kortom een leuke starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond.
De omgeving
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op fietsafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn nabij gelegen.
De indeling
Begane grond
In de hal vindt je het in 2018 vernieuwde toilet en de meterkast. Vanaf hier bereik je de ruim opgezette woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische opbergkast te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken. De badkamer heeft een ruime douche, wastafel met kastruimte, toilet en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De draai-kiep kozijnen zijn voorzien van horren waardoor je binnen geen last hebt van ongedierte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier tref je een berging/ wasruimte met cv-opstelling (2006) en mechanische ventilatie opstelling. De ruime vierde slaapkamer heeft de beschikking over een dakraam. Op de overloop is er ook een dakraam aanwezig waardoor er veel lichtinval aanwezig is.
Pluspunten / bijzonderheden van de woning
- Ideale starterswoning gelegen in gewilde woonwijk
- Kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen voor de deur
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A
- Voldoende parkeervoorzieningen in de straat
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden
- Stenen berging aanwezig welke in spouw is uitgevoerd
- Schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Woning heeft de beschikking over een elektrisch zonnescherm
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
| Adres | Fluitekruid 49 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7463 EE |
| Koopprijs | € 265.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Woonoppervlakte | 119 m2 |
| Perceeloppervlakte | 143 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 12 m2 |
| Inhoud | 419 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 50 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| Isolatie | Muurisolatie |
| Totaal aantal | 1 |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas HR |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 3390 |
| Oppervlakte | 143 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
U kunt hier de brochure van de woning downloaden.
Download brochure