Gerststraat 14

7462 CS Rijssen € 265.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 128 m2
Perceel 128 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 421 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Zeer ruime tussenwoning met heerlijke overkapping op loopafstand van het bos!
Wat een heerlijke woning is dit! De woning beschikt over uitzonderlijk veel ruimte voor een tussenwoning. Dit is onder andere terug te zien in de royale woonkamer met veel lichtinval maar ook in de ruimte op de slaapkamers. In 2019 hebben de huidige eigenaren een douglas overkapping geplaatst waar men nagenoeg het hele jaar van genieten kan. Op de tweede verdieping vinden we een praktische wasruimte en een vierde slaapkamer.

De woning is verduurzaamd en onder andere voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Kortom een goed onderhouden tussenwoning gelegen op een goede locatie dichtbij het bos. Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten en het gezellige centrum zijn op fietsafstand gelegen. Diverse sportaccommodaties en het gemeentelijke zwembad liggen op loopafstand van de woning. Zin in een wandeling? Vanaf de woning loop je zo het bosgebied ‘Schwarzwald’ in.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast een praktische opbergkast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2019 gerenoveerd (voorzien van nieuw spuitwerk) en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken welke beschikt over een fraaie overkapping!

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer zou eventueel iets vergroot kunnen worden door de wand iets op te schuiven. Hierdoor zal er een ruimere badkamer gemaakt kunnen worden. De badkamer beschikt op dit moment over een toilet, designradiator, ligbad (met douche) en wastafel.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een praktische wasruimte met veel opbergruimte. Tevens is hier de cv-opstelling (2020) gevestigd. Door de onderhoudsarme dakkapel is er een fraaie vierde slaapkamer gerealiseerd.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:
- Ruime tussenwoning gelegen op een mooie locatie nabij het bos
- Eigen oprit met carport en vrijstaande berging aan de voorzijde van de woning
- Woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Dakkapel geplaatst op de tweede verdieping
- Heerlijke overkapping!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Gerststraat 14
Plaats Rijssen
Postcode 7462 CS
Koopprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 128 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 421 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 40 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2745
Oppervlakte 128 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure