Gracht 55

"Deze instapklare en duurzame tussenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Het Opbroek'.

Pluspunten:
• Uitgebouwde en instapklare tussenwoning.
• Je hoeft alleen maar je spullen te verhuizen.
• Deze duurzame woning is gebouwd in 2015.
• De kindvriendelijke woonwijk heeft een speeltuin op een steenworp afstand!

Wat een unieke kans! Deze prachtige instapklare tussenwoning zoekt nieuwe eigenaren. Je vindt de woning in de rustige en jonge woonwijk 'Het Opbroek' aan de Gracht in Rijssen. Het bruisende centrum van Rijssen, CSG Reggesteyn en mooie wandelgebieden van Rijssen zijn op fietsafstand gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, en met de ruimte op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren. De inbouwkeuken en badkamer zijn in 2015 geplaatst, dus je hoeft je de komende jaren geen zorgen te maken. Voor de echte zonliefhebber is de tuin perfect gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een overkapping, zodat je zelfs bij minder weer van je eigen tuin kunt genieten!

Ben je nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we nu de indeling van de woning doornemen...

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar je het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.

De tuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een overkapping en een vrijstaande berging die gebruikt kan worden om fietsen op te slaan. Via de schuttingdeur kom je bij de speeltuin, ideaal om in je eigen achtertuin te hebben!

Laten we naar boven gaan...
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en de deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Op de tweede verdieping heb je nog alle mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Hier is ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als berging en was- en stookruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
- Rolluiken aanwezig aan de zonzijde.
- Aluminium overkapping.
- Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.