Hangerad 36

7461 CC Rijssen € 259.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 76 m2
Perceel 142 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 291 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Deze instapklare en karakteristieke twee-onder-één kapwoning vanaf nu beschikbaar, mis je kans niet voor een bezichtiging!

Wauw! De charme van 1897 aan de buitenzijde en de look en feel van 2022 bij binnenkomst, wat wil je nog meer? Deze woning is in 2017 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur en in 2019 is er een airco geplaatst, ideaal voor de warme zomeravonden! De gehele woning heeft dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijke overkapping! Ben jij een echte wandelaar? Dat komt goed uit, met slechts enkele meters lopen bevind jij je in het Volkspark.

Omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het Volkspark en Havezathe de Oosterhof. Een heerlijke wandelomgeving! Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rijssen en alle bijbehorende voorzieningen. De woning wordt omgeven door een diversiteit aan karakteristieke woningen! Kortom een geweldige en groene woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je uit in de keuken van de woning. Deze heeft in 2017 nog een nieuwe inbouwkeuken gekregen met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken zijn de aparte eetkamer, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer te bereiken. De badkamer is tijdloos ingericht en heeft een ruime inloopdouche, wastafel, vaste kast en hier bevind zich de witgoedaansluiting. De woonkamer is ruim van opzet en middels een schuifdeur gescheiden van de keuken. Via de woonkamer is de bijkeuken en de zonnige tuin te bereiken, deze is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijke overkapping om zelfs op mindere dagen van je tuin te genieten!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de stookruimte van de woning.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Karakteristieke en instapklare woning;
- Loopafstand van het Volkspark en Havezate de Oosterhof;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Keuken in 2017 vernieuwd;
- Airconditioning aanwezig;
- Aanvaarding mogelijk per februari/maart 2023.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Hangerad 36
Plaats Rijssen
Postcode 7461 CC
Koopprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1897
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 76 m2
Perceeloppervlakte 142 m2
Overige inpandige ruimte 9 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 291 m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 43 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 1128
Oppervlakte 142 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure