Over deze woning

Woonoppervlakte 177 m2
Perceel 345 m2
Ligging tuin Zuidoost
Inhoud woning 671 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Prachtige instapklare gezinswoning te koop gelegen in rustige omgeving!

Deze woning is gelegen in een ontzettend gezellig hofje aan de rand van het buitengebied van Rijssen. Binnen enkele minuten loop je in het bos of kijk je uit over de mooie weilanden in het buitengebied. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zo sta je binnen enkele minuten bij de Plus voor de dagelijkse boodschappen of op het schoolplein.

+ 5 slaapkamers;
+ Gelegen aan een gezellig hofje aan de rand van het buitengebied van Rijssen.
+ Grotendeels gemoderniseerd naar een instapklare woning;
+ Dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing;
+ Eigen oprit en garage
+ Tuin gelegen op het zuiden

Bij de bouw is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Recentelijk hebben de eigenaren de woning verder vergroot. Door de uitbouw met de naastgelegen buren is er een grote speelkamer en open keuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping is de slaapkamer vergroot door het balkon als woonruimte te gebruiken. Uitzonderlijk veel ruimte dus!

Laten we vast de indeling van de woning bespreken:

Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de gemoderniseerde woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met stoom- en combioven, een vaatwasser, een Quooker en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een nieuwe gashaard en heeft veel natuurlijke lichtinval door de royale schuifpui aan de achterzijde. Via de woonkamer is ook de extra kamer op de begane grond te bereiken, deze wordt nu gebruikt als kantoor en speelkamer. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd. De op het zonnige zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en is via een achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Een gedeelte van het balkon is bij de slaapkamer toegevoegd om deze te vergroten. Op deze verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers, een berging en een badkamer te vinden. De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een douche, een mechanische ventilatie box, een dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping treffen we een overloop en een ruime vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot door de in 2021 geplaatste kunststof dakkapel met draai-kiepraam en screens. Daarnaast is op deze verdieping ook de Remeha CV-ketel te vinden. Het gehele dak is geïsoleerd extra geïsoleerd bij de verbouwing van deze verdieping.

Bijzonderheden:
+ Energielabel B (aanname);
+ Vloer-, dak- en muurisolatie
+ in 2018 geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ CV- ketel vernieuwd in 2021;
+ Aanvaarding in overleg.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Henri Dunantstraat 7
Plaats Rijssen
Postcode 7462 JN
Koopprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 177 m2
Perceeloppervlakte 345 m2
Overige inpandige ruimte 28 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 671 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 109 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3157
Oppervlakte 345 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Chat openen
Heb je een vraag?