Over deze woning

Woonoppervlakte 148 m2
Perceel 250 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 583 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Prachtig uitgebouwde twee onder één kapwoning beschikbaar in een gewilde en ruim opgezette woonstraat!

Met maar liefst 4 slaapkamers, aangebouwde berging met carport en heerlijke woonkeuken biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin! Naast comfort is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is in 2008 gebouwd en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en in 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst. Dit is natuurlijk zeer aantrekkelijk met het oog op de huidige energieprijzen !

Drink je graag ’s ochtends jouw koffie in het zonnetje? Of wil je liever het avondeten buiten serveren? Geen probleem! Deze woning heeft een tuin gelegen op het zuiden. In en rondom de woning kan er worden genoten van ruimte, aan de voorzijde is een vrije uitkijk over een groen plantsoen. Kortom een heerlijk groene locatie, ruim opgezette en duurzame woning met veel mogelijkheden!

Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
Het Herderstasje is een gewilde en kindvriendelijke woonstraat in de Veeneslagen. Met het buitengebied van Rijssen, de Jumbo, de Banisschool, de Jacobus Fruytier school, Julianaschool en de sporthal op enkele minuten fietsen heb je alle nodige voorzieningen bij de hand! Even lekker hardlopen of wandelen? Via de akkerdijk, op slechts 100 meter afstand, ben je zo in het buitengebied.

Indeling
Begane grond:
Aangekomen bij de woning kan je de auto parkeren onder jouw eigen carport. Via de entree krijg je toegang tot een vaste kast, trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval en kan er worden genoten van de vrije uitkijk aan de voorzijde. Met openslaande deuren is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is tijdens de bouw in 2008 direct uitgebouwd en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en een koelkast. Vanaf de keuken is de bijkeuken en de zonnige tuin te bereiken. Toegang tot de tuin krijg je via openslaande tuindeuren welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanaf de bijkeuken en de tuin is de aangebouwde berging te bereiken. Deze berging is geschikt voor het stallen van de fiets of het uitoefenen van een hobby!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een grote vaste kastenwand. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en er is een extra slaapkamer gecreëerd. Deze is ruim opgezet en voorzien van een mooie schuifwandkast en knieschotten.

Zowel achter de knieschotten als ook boven de zolderkamer, waar nog toegang is tot de vliering, heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen, zo kom je nooit ruimte te kort!

Pluspunten/bijzonderheden:
- Vrije uitkijk aan de voorzijde;
- Ruim opgezette woonkeuken;
- Gewilde en ruim opgezette woonstraat;
- kindvriendelijke omgeving
- Zonnepanelen in 2020 geplaatst;
- Energielabel A;
- Gelegen nabij de akkerdijk en aansluitend het buitengebied.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Herderstasje 29
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EA
Koopprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 148 m2
Perceeloppervlakte 250 m2
Overige inpandige ruimte 16 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 583 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 65 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3613
Oppervlakte 250 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom