Over deze woning

Woonoppervlakte 115 m2
Perceel 139 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 417 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Starters opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A is nu te bezichtigen!

WAUW! Kom snel kijken wat deze woning jouw te bieden heeft, met een grote woonkamer, een aparte woonkeuken en de potentie voor een vierde slaapkamer heb je aan ruimte geen gebrek! Deze woning is volledig geïsoleerd, in 2015 voorzien van nieuwe beglazing, heeft 11 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. Niet alleen aan duurzaamheid maar ook met comfort is rekening gehouden, op de gehele begane grond en de badkamer is vloerverwarming aanwezig!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de gezellige en rustige woonwijk Braakmanslanden. Op een steenworp afstand ligt een heerlijk groen park waar je kan wandelen of de hond uit kan laten! Basisschool de Ronde maat, de Constantijnschool en de lokale bakker zijn op loopafstand te bereiken. Voor de reguliere boodschappen is het enkele minuten fietsen voor diverse supermarkten, zoals de Jumbo, Plus of Aldi.

Indeling
Begane grond
In deze rustige woonwijk is er voldoende gelegenheid om jouw auto te parkeren. Aangekomen bij de woning krijg je direct toegang tot de voordeur en de berging aan de voorzijde, ideaal om de fietsen te stallen! Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier bevind zich het toilet, de meterkast , de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een PCV vloer en veel natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken, deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een gezellige overkapping!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Één van deze kamers is zelfs voorzien van een balkon aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is de vaste trap naar de eerste verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is tijdloos ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, douche en een toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als berging en speelruimte maar biedt mogelijkheden om gebruikt te worden als vierde slaapkamer! De technische installaties zoals: de CV ketel komt uit 2011, de mechanische ventilatie box is in 2020 geplaatst en de installatie voor de zonnepanelen komt uit 2019.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Heerlijke ligging nabij ‘de Smitjes’;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruime woonkamer met aparte woonkeuken;
- Gewenste aanvaarding per oktober 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Het Mulderslag 60
Plaats Rijssen
Postcode 7462 MC
Koopprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Overige inpandige ruimte 8 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 417 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 53 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3610
Oppervlakte 139 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom