Het Mulderslag 9

7462 MA Rijssen € 259.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 122 m2
Perceel 136 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 431 m3
Slaapkamers 6 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in een gezellige buurt? Dan is dit de perfecte woning voor jou!

De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en op diverse onderdelen vernieuwd. Zo zijn er in 2018 op de gehele bovenverdieping en aan de tuinzijde van de benedenverdieping rolluiken geïnstalleerd. De gehele woning is in 2019 nogmaals geschilderd en een overkapping met berging gerealiseerd. Op de begane grond is er in de woonkamer in 2021 nog een fraaie PVC vloer aangelegd.

Er zijn in totaal maar liefst 6 slaapkamers aanwezig en aan de voorzijde van de woning is er een ruime woonkeuken en aparte woonkamer aanwezig. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een doorgaande straat in de gezellige woonwijk ‘Braakmanslanden’. Met enkele minuten sta je bij de bakker voor een vers brood. Scholen en supermarkten zijn eveneens in de nabije omgeving gelegen. Kortom, alle faciliteiten zitten op loop- of fietsafstand van je huis! Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een groenstrook met speeltoestellen.

Kan je niet wachten om te kijken? We lopen graag vast met je door de woning heen.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime entree met een overkapping met een toegangsdeur naar de bijkeuken en de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is in de woning. Middels een deur is de woonkamer apart gelegen van de keuken. De woonkeuken is voorzien inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en inpandige berging te bereiken. In 2019 is de gehele tuin opnieuw ingericht, voorzien van een mooi stuk gras, bestrating van het terras en een heerlijke overkapping met berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers met ieders een ruime vaste kastenwand en één van de kamers is voorzien van een balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel, ingebouwde douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping is er toegang tot maar liefst nog 3 extra slaapkamers voorzien van een ruim dakraam. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed.

Bijzonderheden/pluspunten van de woning:
- Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Tuinaanleg is in 2019 vernieuwd;
- Woonkeuken apart gelegen van de woonkamer;
- Centraal gelegen in Rijssen;
- Aanvaarding per november/december 2022;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Het Mulderslag 9
Plaats Rijssen
Postcode 7462 MA
Koopprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, In woonwijk
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 136 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 431 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5317
Oppervlakte 136 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom