Holterstraatweg 27a

Welkom bij deze fantastische, vrijstaande jaren 30-woning in het hart van Rijssen!

+ Zeer duurzame woning (definitief energielabel A+++)
+ Boven en beneden uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is gerealiseerd;
+ Diepe tuin gelegen op zuidoost;
+ 2 badkamers aanwezig;
+ Uitstekend onderhouden
+ Op loopafstand van het centrum.

Een perfecte mix van de charmes en het karakter van een jaren 30-woning en duurzaamheid anno 2023. Bij het betreden van deze woning word je direct gegrepen door de sfeer en het vakmanschap van de jaren 30-architectuur. De authentieke details, zoals de karakteristieke gevel, de statige voordeur en de prachtig vormgegeven kap. Wauw! De verkopers hebben veel geïnvesteerd in duurzaamheid. Dit is onder andere terug te zien in de aanwezigheid van een warmtepomp en 21 zonnepanelen. Goed voor het milieu en goed voor jouw portemonnee! Je oog al laten vallen op de heerlijke woonkeuken? Door de woning zowel beneden als boven uit te bouwen is er veel woonruimte gerealiseerd.

Gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Rijssen, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

We lopen vast met je door de woning..
Via het trapje komen we aan in de ruime hal van de woning met toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en middels schuifdeuren is er toegang tot een werkkamer/ kantoor en de woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ideaal voor gezellige etentjes met de familie. De inbouwkeuken heeft een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een bijkeuken c.q. achter entree, badkamer en apart toilet op de begane grond. De keuken heeft veel lichtinval door de aanwezige lichtkoepels en openslaande tuindeuren, hoe fijn!

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel kastruimte.

2e verdieping
Op deze verdieping vinden we een overloop met kastruimte en twee slaapkamers.

Buiten
Hebben jullie de tuin al ontdekt op de foto’s? Een heerlijke tuin gelegen op het zuid oosten met diverse terrassen. Achter in de tuin is er een royale berging/ schuur aanwezig met bergzolder. Wel zo makkelijk om spullen op te bergen.

Bijzonderheden
+ Uitgebouwd in 2013;
+-
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.