Hondsdraf 22

Hoogwaardig en duurzaam gebouwde vrijstaande woning op een top locatie!

+ Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning.
+ Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers.
+ Fantastische ligging met vrij uitzicht.
+ Energiezuinig huis met 24 zonnepanelen (Energielabel A).

Wat een prachtige ligging heeft deze woning in de ruim opgezette woonstraat ‘Hondsdraf’. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het buitengebied van Rijssen. Met de Jumbo, de Banisschool, de Jacobus Fruytier school, Julianaschool en de sporthal op enkele minuten fietsen heb je alle nodige voorzieningen bij de hand! Even lekker hardlopen of wandelen? Via de Akkerdijk, op slechts enkele meters afstand, ben je zo in het buitengebied.

De huidige eigenaren hebben de woning in eigen beheer met veel oog voor detail laten bouwen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping maar op de tweede verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat wel zo comfortabel is. De garage is compleet geïsoleerd, voorzien van kruipruimte en wordt momenteel als berging en chillruimte gebruikt. Eventueel zou hier een slaapkamer en badkamer gerealiseerd kunnen worden zodat gelijkvloers wonen een optie is.

Indeling:

Begane grond
Bij de woning is royaal de ruimte voor 2 auto’s, je kan de auto onder de eigen carport parkeren. Vanaf de voordeur komen we in de royale hal met toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. De woonkamer zit aan de voorkant van de woning, beschikt over een gashaard en heeft een prachtige uitkijk over de Akkerdijk. Vanaf de woonkamer komen we middels schuifdeuren in de grote woonkeuken uit. De woonkeuken is voorzien van een tijdloze inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en heeft genoeg ruimte voor het hele gezin! Verder vinden we op de begane grond nog een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een chill- / werkruimte en de berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een royale inloopkast. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vinden we een royale overloop, technische ruimte met cv-opstelling en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Energielabel A.
- Zonnepanelen hebben het afgelopen jaar circa. 5400 kWh opgebracht.
- Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden woning.
- Tuin gesitueerd op het Noord – Oosten.
- Praktische indeling.
- Gewenste aanvaarding in overleg.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.