Johan van Galenplantsoen 14

Een instapklare en duurzame villa gelegen op een royaal perceel in een groene omgeving in Rijssen!

Pluspunten:
+ Volledig gerenoveerd in 2017;
+ Modern ingerichte en duurzame villa in Rijssen;
+ Gelegen aan de rand van het buitengebied;
+ Vijf ruime slaapkamers, waarvan drie met een airco;
+ Eigen wellness in het souterrain;

Deze uitgebouwde villa is volledig duurzaam, gerenoveerd in 2017 en verkeert in perfecte staat! De gehele woning heeft kunststofkozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en er is een warmtepomp met zonneboiler aanwezig.
De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 een airco hebben. In het souterrain kun je genieten van je eigen wellness met een sauna, jacuzzi en een inloopdouche. Vanuit de heerlijke woonkeuken, met een luxe inbouwkeuken, loop je via de dubbele openslaande deuren de prachtig aangelegde tuin in. Mensen met groene vingers kunnen hun hart ophalen met een perceel rond de 1.000 vierkante meter!

De villa ligt aan de rand van het buitengebied van Rijssen. Een heerlijke groene omgeving. Op enkele minuten lopen zijn verschillende wandelgebieden zoals de Groene Kruisvijver en Holland Scharzwald. Pak je graag de fiets? Dan sta je in slechts vijf minuten in het hart van het centrum van Rijssen. Daar vind je verschillende leuke winkels, gezellige terrassen en verzekeringen.

Wil jij deze prachtige woning bezichtigen? Wij leiden je graag rond!

Indeling:
Begane grond:
Als je naar huis rijdt, parkeer je de auto onder de carport of in de garage. Aan de voorkant van de woning is de hal, via deze hal kom je in de woonkamer, het toilet, de trap richting het souterrain en de eerste verdieping.
Ook kun je vanaf de hal via een trapje naar de gang met twee slaapkamers, een badkamer en werkkamer. De badkamer heeft een mooie dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.
Dan de woonkamer, een prachtige grote ruimte met een gezellige gashaard voor de koude wintermaanden! Ook de woonkamer heeft openslaande deuren die je tijdens de zomermaanden heerlijk open kunt zetten en de tuin in kunt lopen.

De uitgebouwde woonkeuken is met een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. De woonkeuken is in 2017 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, dubbele wastafel en een heerlijk kookeiland! Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken met een vaste kastenwand en een extra wastafel.
Met maar liefst twee openslaande deuren is vanuit de woonkeuken de tuin te bereiken. De tuin is een prachtige groen plantsoen met vrije uitkijk naar een bosrijke omgeving! Op het perceel is in 2018 een nieuwe overkapping geplaatst en is de garage/berging te bereiken. Deze is ideaal voor extra opberg- of hobbyruimte.

Souterrain:
Met een vaste trap loop je het souterrain in. Hier bevindt zich de garage, was- en stookruimte en een ingebouwde wellness ruimte. In de wellness kun je genieten van een jacuzzi, sauna en een inloopdouche. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Door de twee dakkapellen op deze verdieping zijn de kamers zeer ruim en voorzien van veel daglicht. Één van deze slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand en biedt nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
+ Vloerverwarming in souterrain en begane grond;
+ Energielabel A;
+ aanvaarding in overleg mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.