Verkocht o.v.

Johan van Galenplantsoen 14

7461 GM Rijssen € 985.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 316 m2
Perceel 1.022 m2
Inhoud woning 1.182 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Wauw! Instapklaar, modern ingericht en gelegen in een gewilde en rustige woonstraat. Deze villa moet je gezien hebben!

De huidige bewoners hebben in 2017 de gehele woning uitgebouwd en gerenoveerd. De woning is in een perfecte staat en bovendien duurzaam. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en er is een warmtepomp met zonneboiler aanwezig! De woning beschikt over een energielabel: A.

De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 een airco hebben. In het souterrain kun je genieten van je eigen wellness met een sauna, jacuzzi en een inloopdouche. Vanuit de heerlijke woonkeuken, met een luxe inbouwkeuken, loop je via de dubbele openslaande deuren de prachtig aangelegde tuin in. Mensen met groene vingers kunnen hun hart ophalen met een perceel rond de 1.000 vierkante meter!

Wil jij deze prachtige woning bezichtigen? Wij leiden je graag rond!

Omgeving:
De villa ligt in een rustige en gewilde woonomgeving. Een heerlijke groene omgeving die ruim is opgezet. Op enkele minuten lopen zijn verschillende wandelgebieden zoals de Groene Kruisvijver en het Holland Scharzwald te bereiken. Pak je graag de fiets? Dan sta je in slechts vijf minuten in het hart van het centrum van Rijssen. Daar vind je verschillende leuk winkels en gezellige terrassen!

Indeling:
Begane grond:
Als je naar huis rijdt, parkeer je de auto onder de carport of in de garage. Aan de voorkant van de woning is de hal, via deze hal kom je in de woonkamer, het toilet, de trap richting het souterrain en de eerste verdieping.
Ook kun je vanaf de hal via een trapje naar de gang met twee slaapkamers, een badkamer en werkkamer. De badkamer heeft een mooie dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.
Dan de woonkamer, een prachtige grote ruimte met een gezellige gashaard voor de koude wintermaanden! Ook de woonkamer heeft openslaande deuren die je tijdens de zomermaanden heerlijk open kunt zetten en de tuin in loopt.
De uitgebouwde woonkeuken is met een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. De woonkeuken is in 2017 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, dubbele wastafel en een heerlijk kookeiland! Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken met een vaste kastenwand en een extra wastafel.

Met maar liefst twee openslaande deuren is vanuit de woonkeuken de tuin te bereiken. De tuin is een prachtige groen plantsoen met vrije uitkijk naar een bosrijke omgeving! Op het perceel is in 2018 een nieuwe overkapping geplaatst en is de garage/berging te bereiken. Deze is ideaal voor extra opberg- of hobbyruimte.

Souterrain:
Met een vaste trap loop je het souterrain in. Hier bevindt zich de garage, was- en stookruimte en een ingebouwde wellness ruimte. In de wellness kun je genieten van een hottub, sauna en een inloopdouche. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Door de twee dakkappelen op deze verdieping zijn de kamers zeer ruim en voorzien van veel daglicht. Één van deze slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand en biedt nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Modern ingerichte en duurzame villa in Rijssen;
- 5 ruime slaapkamers, waarvan 3 met een airco;
- Energielabel ..;
- Souterrain voorzien van een wellnessruimte;
- Vloerverwarming in souterrain en begane grond;
- Gelegen aan de rand van het buitengebied;
- aanvaarding in overleg mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Johan van Galenplantsoen 14
Plaats Rijssen
Postcode 7461 GM
Koopprijs € 985.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte 316 m2
Perceeloppervlakte 1.022 m2
Overige inpandige ruimte 32 m2
Externe bergruimte 41 m2
Inhoud 1.182 m3
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 1818
Oppervlakte 829 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 3311
Oppervlakte 69 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 3310
Oppervlakte 86 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie C
Perceelnummer 2045
Oppervlakte 38 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom