Over deze woning

Woonoppervlakte 131 m2
Perceel 293 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 502 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Pak de verhuisdozen maar vast in. Je kunt namelijk zo over naar deze vrijstaande woning!

Vrijstaand wonen in een rustig en ruim opgezette woonstraat? Dan moet je zeker komen kijken aan de Johan Willem Frisostraat 6. De woning is tot in de puntjes verzorgd door de huidige eigenaren. Zo is de woning in 2014 volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van aluminium draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. Door de uitbouw aan zijkant van de woning is er een prachtige woonkeuken en riante woonkamer gerealiseerd. De houten vloer in de woning is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Heerlijk! Heb je de ruim opgezette badkamer al gezien?

In de tuin staat een verrassend ruime overkapping incl. glazen schuifwand, plek genoeg voor een buitenkeuken en voorzien van een fraaie tegelvloer. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, een steenworp verwijderd van Basisschool Willem Alexander, supermarkt Plus en de lokale fysiotherapeut. Het centrum van Rijssen is op fietsafstand en binnen enkele minuten lopen ben je al in het buitengebied van Rijssen. Heerlijke woonomgeving!

Indeling
Begane grond
Aangekomen bij de woning valt vooral de goed verzorgde voortuin direct op. Deze zorgt voor voldoende privacy in huis en een prachtig aanzicht. Binnenkomend in de hal bevindt zich een garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal kom je bij de keuken uit, deze staat in open verbinding met de woonkamer maar lijkt door de tussenmuur een aparte ruimte. Door de vele raampartijen in de woonkamer is er sprake van veel natuurlijke lichtinval in huis. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de hal die in verbinding staat met de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is ingericht als wasruimte maar kan ook gebruikt worden als berging. De tuin is in 2018 voorzien van een fraaie overkapping met berging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een stuk groen voor de liefhebber.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, twee daarvan zijn voorzien van een vaste kast. Via de overloop krijg je tevens toegang tot de moderne badkamer. Deze beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een ruime douche.

Tweede verdieping
Met de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen in 2014;
- Uitgebouwde vrijstaande woning;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Centrale ligging in een rustige woonwijk nabij het bos en het hertenkamp;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Johan Willem Frisostraat 6
Plaats Rijssen
Postcode 7462 GX
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 293 m2
Overige inpandige ruimte 12 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 502 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 149 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha Tzerra
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 1533
Oppervlakte 293 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure