Over deze woning

Woonoppervlakte 166 m2
Perceel 278 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 548 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Op zoek naar een ruime instapklare woning?
Deze uitgebouwde tweekapper heeft alles wat je zoekt en is door de huidige eigenaren de laatste jaren volledig gemoderniseerd. De voortuin is bijna onderhoudsvrij en is voorzien van een afgewerkte betonvloer en wel ruimte voor 3 auto’s. Alle wanden zijn gestuct en zijn voorzien van scanbehang, pvc-vloeren gelegd op alle verdiepingen en vloerverwarming op begane grond, alle ruimtes zijn afgewerkt met een brede plint. De badkamer is compleet vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een stortdouche en achter de spiegel is een verwarmingselement geplaatst om een beslaande spiegel te voorkomen, 2 kranen met waskommen staan op een prachtig eiken meubelblad. In de garage is een kapsalon gerealiseerd met in het midden een schuifdeur. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een praktijk- of kantoorruimte aan huis met een net nieuwe (3-in-1) airco- ,ventilatie- en verwarmingssysteem. De woning is royaal opgezet en beschikt over een ruim uitgebouwde woonkamer met een leefkeuken.
De tuin biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een terras/overkapping met blokhut!
Kortom een woning die je van binnen gezien moet hebben.

De omgeving
De Korenstraat is een gezellig, kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk ‘’Plan Zuid’’. Het is geen doorlopende straat en dat biedt veel ruimte voor de kinderen om op straat te spelen. Binnen enkele minuten loop je in de bossen van het ‘’Hollands Schwarzwald’’ of sta je op het schoolplein, de sportvelden of het zwembad en het centrum.

De indeling
Begane grond:
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval. De leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkeuken met elektrische kookplaat en combi-ovenmagnetron. Tussen de woonkamer en keuken zitten openslaande deuren zodat u de ruimte afzonderlijk kunt benutten. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken aanwezig. In de garage is een werkruimte gecreëerd, ideaal voor een beroep aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken. De masterbadroom is voorzien een vaste inloopkast met wandspiegel en op één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig. Alle wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van scanbehang ook weer met een hoge plint afgewerkt. In 2016 is een nieuwe badkamer geplaatst - inclusief inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en spiegelverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vind je een ruime overloop met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Ook hier zijn alle wanden voorzien van scanbehang en afgewerkt met een hoge plint. Twee slaap/logeervertrekken. In totaal dus vijf slaapvertrekken in dit deze mooie ruime woning.

Pluspunten van de woning
• Instapklare woning gelegen op royaal perceel
• De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
• Ideale woning voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.
• Zonnige tuin gelegen op het zuiden
• Stijlvolle overkapping in de achtertuin
• Royaal oprit met ruimte voor meerdere auto’s

Adres Korenstraat 1
Plaats Rijssen
Postcode 7462 CZ
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 166 m2
Perceeloppervlakte 278 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 3 m2
Inhoud 548 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 99 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5444
Oppervlakte 278 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure