Laan oud-Indiegangers 144

7463 CE Rijssen € 450.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 149 m2
Perceel 289 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 587 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Royale twee-onder-één kapwoning gelegen op een fijne locatie met weids uitzicht!

Met maar liefst 4 slaapkamers, aangebouwde berging met carport en bijzonder ruime woonkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin! Naast comfort is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is vanaf het bouwjaar voorzien van goede isolatievoorzieningen waardoor de energielasten maandelijks goed te betalen zijn. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse onderdelen vernieuwd. Zo hebben zij de tuin aan laten leggen (2018), is de woning volledig voorzien van elektrische rolluiken (2020), is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (2021) en hebben zij de woning volledig voorzien van nieuw stucwerk en wandafwerking.

De woningen aan de Laan Oud Indiëgangers kenmerken zich door de extra breedte. Dit is goed te merken als je in de woning bent, door de afmetingen heeft de woning een woonoppervlakte van circa. 150 m2. Maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en ervaar het zelf, we vertellen je graag meer.

Omgeving:
De Laan Oud Indiëgangers is gelegen aan een doorgaande straat in kindvriendelijke en gewilde woonwijk de Veeneslagen. Met het buitengebied van Rijssen, de Jumbo, de Banisschool, de Jacobus Fruytier school, Julianaschool en de sporthal op enkele minuten fietsen heb je alle nodige voorzieningen bij de hand! Even lekker hardlopen of wandelen? Dat kan heerlijk op de Akkerdijk.

Indeling

Begane grond:
Aangekomen bij de woning kan je de auto parkeren onder jouw eigen carport. Via de entree krijg je toegang tot een vaste kast, trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote erker met veel ramen, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval en kan er worden genoten van de vrije uitkijk aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwkeuken en staat in een open verbinding met de woonkamer. Vanaf de keuken is de bijkeuken en de zonnige tuin te bereiken. Toegang tot de tuin krijg je tevens via openslaande tuindeuren in de woonkamer / keuken. Vanaf de bijkeuken is de aangebouwde berging te bereiken. Deze is volledige geïsoleerd en is uitermate geschikt voor het stallen van de fiets of het uitoefenen van een hobby!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een grote vaste kastenwand. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Verkoper is eventueel bereid de badkamer te voorzien van nieuwe beton ciré naar wens van koper.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en er is een extra slaapkamer gecreëerd. Deze is ruim opgezet en voorzien van een mooie schuifwandkast en knieschotten.
Zowel achter de knieschotten als ook boven de zolderkamer, waar nog toegang is tot de vliering, heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen, zo kom je nooit ruimte te kort!

Pluspunten/bijzonderheden:
- Extra brede tweekapper met veel woonoppervlakte;
- Woning is door huidige eigenaren op diverse onderdelen vernieuwd;
- Vrije uitkijk aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Huidige eigenaar is bereid badkamer te voorzien van nieuwe beton ciré naar wens koper;
- Gewenste aanvaarding in overleg.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Laan oud-Indiegangers 144
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CE
Koopprijs € 450.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 149 m2
Perceeloppervlakte 289 m2
Overige inpandige ruimte 26 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 587 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 108 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3022
Oppervlakte 289 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure Download brochure