Over deze woning

Woonoppervlakte 89 m2
Perceel 230 m2
Ligging tuin Noordoost
Inhoud woning 379 m3
Slaapkamers 3 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Fraaie tweekapper op loopafstand van het centrum en het bos!
Klussers opgelet! Op een mooie locatie in een groene woonwijk bieden wij deze degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning te koop aan. Het interieur van de woning is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te vervullen!

De woning heeft een praktische indeling. Er is reeds een royale badkamer aanwezig op de eerste verdieping waar verder nog drie slaapkamers te vinden zijn. Wil je een mooie woonkeuken realiseren? De woning beschikt over diverse uitbouwmogelijkheden.

De omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Nieuwland’. Binnen enkele minuten loop je het bos in voor een heerlijke wandeling. Het gezellig centrum van Rijssen is eveneens op loop- / fietsafstand te bereiken. Doordat de woonwijk ruim is opgezet is het een kindvriendelijke woonomgeving en is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid.

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. Tevens is vanaf de half de royale provisiekelder te bereiken. De zogenoemde doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De afgesloten keuken biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is gedateerd maar is ruim opgezet. De slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand.

2e verdieping
Middels vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken welke als bergzolder in gebruik is.

Pluspunten / bijzonderheden van deze woning
- Gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum en het bos
- Eigen oprit en voldoende parkeervoorzieningen in de nabije omgeving
- Fraaie kavel van 230 m2
- Tuin is gelegen op het noord- oosten
- De woning wordt verwarmd met gaskachels. Er is geen isolatie aanwezig, wel is er gedeeltelijk dubbel glas.
- Kluswoning welke volledig naar eigen wens te renoveren is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Lentfersweg 37
Plaats Rijssen
Postcode 7461 EK
Koopprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 89 m2
Perceeloppervlakte 230 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 379 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 112 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Totaal aantal 1
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater Geiser eigendom
Verwarming Gaskachels
Soort dak Zadeldak
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Slecht tot matig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 755
Oppervlakte 230 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure