Lindenlaan 9
7461 XL Rijssen € 369.000,- k.k.Over deze woning
Aan ruimte geen gebrek in deze hoekwoning op een gewilde locatie!
+ Royale hoekwoning
+ Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen
+ Ben je op zoek naar een praktijk- of chillruimte? Kijk eens naar de mogelijkheden in de kelder
+ Eigen oprit en garage
+ Moderne badkamer (2017)
Wat een fijne plek! De Lindenlaan kenmerkt zich namelijk door zijn ruime opzet, centrale ligging en vele groenvoorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rijssen op het schoolplein of doe je je boodschappen in één van de nabijgelegen supermarkten. De woning is goed onderhouden en heeft 4 slaapkamers. De kelder kan uitstekend gebruikt worden als berging, praktijk- of chillruimte, en is zelfs van buitenaf bereikbaar.
Met een eigen oprit en een garage heb je ruim voldoende parkeergelegenheid. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!
Laten we eerst de indeling doornemen...
De auto parkeer je op jouw eigen oprit of in je garage. Ook in de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig! Via de voordeur krijg je toegang tot de hal van de woning. Vanaf de hal zijn de meterkast, het toilet, de kelder, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een gezellige houtkachel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de overkapping naar de ruime tuin te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en een toilet. In de masterbedroom aan de voorzijde is een airco (2020) geplaatst waarmee de verdieping verwarmd en gekoeld kan worden. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.
Op de tweede verdieping is een berging/wasruimte aanwezig waar tevens de cv-ketel (Intergas 2008) hangt. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en een dakraam.
Bijzonderheden / aandachtspunten:
- Energielabel C (aanname, volgt z.s.m.)
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- In 2021 voorzien van nieuwe, dubbele beglazing.
- Aanvaarding mogelijk in overleg.
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie
| Adres | Lindenlaan 9 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7461 XL |
| Koopprijs | € 369.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Woonoppervlakte | 167 m2 |
| Perceeloppervlakte | 266 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 25 m2 |
| Inhoud | 565 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Zijtuin |
| Oppervlakte | 96 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas HR |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | G |
| Perceelnummer | 2040 |
| Oppervlakte | 266 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
U kunt hier de brochure van de woning downloaden.
Download brochure