Over deze woning

Woonoppervlakte 159 m2
Perceel 298 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 571 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklare tweekapper. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. Zo is er onder andere een ruime tuin met vrijstaande douglas overkapping / berging, een praktische bijkeuken, een prachtige leefkeuken met nette inbouwkeuken, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de garage verbouwd tot leefruimte waardoor deze ideaal te gebruiken is als kantoor- of praktijk aan huis. Uiteraard kan het ook als speelkamer gebruikt worden!
In 2010 zijn de huidige bewoners eigenaar geworden van de woning waarna zij deze volledig hebben ingericht en hierbij een hoogwaardig afwerkingsniveau hebben gehanteerd. Zo zijn er in de woning houten kozijnen met stompe deuren aanwezig, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken, beschikt de woning over een centraal stofzuigersysteem en zijn de wanden afgewerkt met strak glasvliesbehang.

De omgeving
De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de gewilde woonwijk Veeneslagen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden. De Jumbo is namelijk binnen enkele minuten te bereiken. Hetzelfde geldt voor verschillende basisscholen zowel de Julianaschool als de Banisschool zijn op loopafstand. Zin in een wandeling? Met enkele minuten loop je in het natuurgebied de Ligtenberg en de Elsenerbeek.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast, provisiekast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een luxe inbouwkeuken met fornuis, vaatwasser, quooker, koelkast en natuurstenen blad. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken aanwezig. De garage is omgebouwd tot woonruimte waardoor deze ideaal te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een whirlpool, douche, toilet en designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vinden we nog een extra slaapkamer en is er een bergruimte gerealiseerd.

Pluspunten van de woning
- Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van HR++ beglazing.
- De voormalig garage is Ideaal te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte
- Het schilderwerk buitenom is voor het laatst uitgevoerd in 2019
- Heerlijke overkapping met berging in de achtertuin
- Eigen oprit met carport en achterom
- Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch)

Adres Mulder 24
Plaats Rijssen
Postcode 7463 DD
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 159 m2
Perceeloppervlakte 298 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 5 m2
Inhoud 571 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 120 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3177
Oppervlakte 298 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure