Over deze woning

Woonoppervlakte 114 m2
Perceel 189 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 425 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

karakteristieke, prachtige en onverwacht verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonstraat!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Deze zogenoemde kwartetwoning is uitgebouwd waardoor deze de beschikking heeft over een slaapkamer op de begane grond. Eventueel zou de woonkamer vergroot kunnen worden door de muur tussen de woonkamer en de hobbykamer te verwijderen. Heb je je oog al laten vallen op de fraaie overkapping- en berging? Een heerlijke plek om in rust en privacy te genieten van de ochtendzon en zomeravonden!

Kortom, een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden op rustige woonlocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De woning is gelegen aan een hofje waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer in de straat komt, dit maakt dat de straat erg kindvriendelijk is. De omgeving doet parkachtig aan, met het vele openbare groen en de lage bebouwing. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rijssen op het schoolplein of in de supermarkt. Een heerlijke centrale ligging dus!

Indeling

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, de woonkamer en een praktische berging te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen en staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van inbouwkeuken met apparatuur zoals een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een praktische hobbykamer te bereiken. Eventueel kunt u deze ruimte bij de woonkamer aantrekken waardoor deze een stuk ruimer van opzet is. Tevens treffen we hier nog een slaapkamer met lichtkoepel en schuifpui naar het terras.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen. Nette badkamer met witgoedaansluitingen, wastafel met badkamermeubel en toilet.

2e verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden / aandachtspunten woning

- Uitgebouwde woning met slaapkamer op de begane grond
- Goed onderhouden door huidige eigenaren
- Leuke en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen
- Mogelijkheid tot eenvoudige uitbreiding woonkamer/keuken
- Eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen
- Begane grond is voorzien van HR++ beglazing
- Eigen oprit!
- Gewenste aanvaarding december 2021 / januari 2022

Waarom wonen de huidige eigenaren hier zo graag?
‘Wij hebben vooral genoten van de ruime beneden verdieping, de koelte in de zomer binnen, de heerlijke ochtend zon in de tuin, de avonden onder de overkapping en de fijne buurt.’

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Munsterhof 4
Plaats Rijssen
Postcode 7462 KN
Koopprijs € 285.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg
Woonoppervlakte 114 m2
Perceeloppervlakte 189 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud 425 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte 40 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3878
Oppervlakte 189 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure