Over deze woning

Woonoppervlakte 171 m2
Perceel 248 m2
Ligging tuin Noordwest
Inhoud woning 623 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt met praktijkruimte aan huis beschikbaar!

Deze prachtige uitgebouwde woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een bijkeuken, aparte woonkeuken en een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruik als praktijkruimte en kan worden ingericht voor diverse doeleinden. De oprit met carport biedt eigen parkeergelegenheid bij huis in deze rustige woonstraat. De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op steenworpafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand gelegen. Even lekker hardlopen of wandelen? Dat kan heerlijk op de Akkerdijk.

Indeling:
Begane grond:

De auto kan je parkeren onder de carport op je eigen terrein. Via de voordeur kom je in de hal terecht, vanaf hier is het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft meerdere raampartijen wat zorgt voor heerlijk lichtinval. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-oven en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken en middels openslaande deuren de tuin te bereiken. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor of praktijkruimte aan huis en heeft een aparte ingang vanaf de voorzijde van de woning. In 2018 is de tuin voorzien van een berging met overkapping, heerlijk om tijdens de regenachtige dagen ook van je tuin te genieten!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, douche, toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is door het dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop bevind zich was – stook – en bergingsruimte.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel A (aanname);
- Vier ruime slaapkamers;
- Ruime tweekapper met mogelijkheid tot een praktijk aan huis;
- Rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen;
- Eigen oprit met carport;
- Gewenste aanvaarding in overleg.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Pastinaak 42
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CX
Koopprijs € 435.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 171 m2
Perceeloppervlakte 248 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 623 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 59 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel, Zonneboiler
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3296
Oppervlakte 248 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom