Paulus Potterstraat 39

7462 BC Rijssen € 385.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 108 m2
Perceel 333 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 429 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden vrijstaande woning in een rustige woonwijk beschikbaar in Rijssen!

Vrijstaand wonen in een rustige en ruim opgezette woonstraat? Dan moet je zeker eens komen kijken aan de Paulus Pottersstraat 39. De woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1966 en gedurende de jaren met veel liefde verzorgd. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en zijn er kunststof draai-kiep kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is er een fraaie woonkeuken gerealiseerd.
Met een eigen garage en een carport is het parkeren van meerdere auto’s hier geen probleem. Kortom de basis voor een prachtige woning is gelegd, nog wel even met de handen uit de mouwen om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk ‘Zuid’ op loopafstand van het bosgebied, het zwembad en andere sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, binnen enkele minuten sta je namelijk in de Aldi of de Nettorama. Voorzieningen als kerken en scholen zij ook op loop- of fietsafstand gelegen. Kortom een fijne woonomgeving waar de huidige eigenaren al meer dan 50 jaar met veel plezier wonen.

Indeling:
Begane grond:
Aangekomen bij de woning kan je de auto op de ruime oprit of in de garage parkeren. Bij binnenkomst kom je in de hal terecht. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast, de vaste trap naar de eerste verdieping, de toegangsdeur tot de aparte entree en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt de ruimte voor een aparte eethoek. Middels een toegangsdeur is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier zit naast bergingsruimte ook de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken en de garage is de zonnige tuin te bereiken. Deze is voorzien van een houten overkapping, een betegeld terras en voor de liefhebber een verzorgde
grasmat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop is de badkamer en een extra vaste kastenwand te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en stookruimte.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Goed onderhouden vrijstaande woning in een rustige woonomgeving;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel: D;
- Het interieur is enigszins gedateerd waardoor de woning naar eigens wens is in te richten;
- Ruim opgezette woonkamer met aparte woonkeuken;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Paulus Potterstraat 39
Plaats Rijssen
Postcode 7462 BC
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 333 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Externe bergruimte 17 m2
Inhoud 429 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 71 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2104
Oppervlakte 333 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom