Polhoek 6a

7461 EX Rijssen € 259.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 60 m2
Inhoud woning 180 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

We gaan het jaar vliegend van start met dit prachtige drie kamer appartement in Rijssen!

+ Je kan binnen twee maanden beginnen met verhuizen;
+ Op loopafstand van het bruisende centrum van Rijssen;
+ Balkon gelegen op het westen;
+ Appartement is voorzien van airco unit;
+ Het complex heeft een lift en trappenhuis!

Wow! Wat een heerlijk appartement om het jaar goed mee te beginnen. Binnen twee minuten loop je midden in het centrum van Rijssen. Hier kan je genieten van de vele terrassen, leuke winkels en gezellige cafés. De geur van het verse brood komt je tegemoet met de bekende bakkerij, van Otten op nog geen 100 meter afstand! Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.

De bijdrage van de VvE bedraagt €111,31 per maand. Deze kosten zijn inclusief het liftonderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, voorschot water, reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes en de ramen.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via zowel een lift als trap kom je aan op de tweede verdieping van het complex. Via de galerij kom je bij de voordeur aan van het appartement. In de hal vind je de deur naar de eerste slaapkamer, meterkast, was-en stookruimte, badkamer en de woonkamer. In de woonkamer is een airco geplaatst in 2021, dat is altijd fijn voor de gasrekening en de warme zomerdag! De woonkamer loopt direct over in de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie. Via de woonkamer is de extra slaapkamer te bereiken, deze ruimte is eventueel ook weer bij de woonkamer aan te trekken! Op het balkon ligt een fraaie kunstgrasmat en is voldoende ruimte voor een zitje.

Liever de fiets binnen parkeren? Geen probleem! Dit appartement is voorzien van een aparte berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C (aanname);
+ Airconditioning geplaatst in 2021;
+ Aparte berging op de begane grond.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Polhoek 6a
Plaats Rijssen
Postcode 7461 EX
Koopprijs € 259.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Appartement
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte 60 m2
Overige inpandige ruimte 9 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 180 m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2
Tuin Geen tuin
Achterom Nee
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Plat dak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 2542
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 2542
Eigendomssituatie Volle eigendom