Reigerstraat 21

7462 PJ Rijssen € 259.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 84 m2
Perceel 135 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 386 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden en duurzame tussenwoning beschikbaar in een kindvriendelijke woonwijk!

Wat een heerlijke woning is dit, met maar liefst vier ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin! De huidige eigenaar heeft veel aandacht besteed aan het verduurzamen van deze mooie woning! Zo is er onlangs nog dubbele beglazing geplaatst op de eerste verdieping, de CV ketel in 2020 vervangen en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Zelfs het schilderwerk is in juli 2022 nog voor je gedaan! Kortom, hier hoef je niks meer aan te doen!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk “de Veeneslagen’, grenzend aan de Maatgraven wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. Met de Banisschool, Julianaschool en middelbare school de Fruytier op loopafstand, hoeven de kinderen nooit te laat te komen! Het centrum van Rijssen, Jumbo Veeneslagen en de N350 richting Holten zijn op nabije afstand gelegen. Kortom een heerlijke ligging met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.  

Indeling:
Via de hal kom je de woning binnen, vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een fraaie PVC vloer en een vaste kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur dat in 2018 is vernieuwd zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een combi-oven. Via de woonkamer kom je in de inpandige berging van de woning terecht, deze geeft ook toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en via de schutting is er mogelijkheid om met de fiets achterom te komen! 

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één zo ruim is als de gehele breedte van de woning. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en badkamer te bereiken. In de badkamer zit een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevind zich een extra slaapkamer. Verder wordt deze verdieping gebruikt als stook- en bergingsruimte, er is een witgoedaansluiting aanwezig om een wasruimte te realiseren.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- 8 zonnepanelen;
- Veel aandacht besteedt aan verduurzaming;
- Vier ruime slaapkamers;
- Woning is recentelijk geschilderd;
- Aanvaarding per april 2023.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Reigerstraat 21
Plaats Rijssen
Postcode 7462 PJ
Koopprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 135 m2
Overige inpandige ruimte 27 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 386 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 49 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 6203
Oppervlakte 135 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure