Rembrandt van Rijnstraat 30

Ruim uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper op een mooie locatie!

De huidige eigenaren hebben de handen flink uit de mouwen gestoken in deze mooie twee-onder-één kapwoning. In 2005 is de woning compleet gemoderniseerd en zowel aan de voor- als aan de achterkant uitgebouwd. De ruimte in deze woning is perfect. Zo is er een prachtige woonkeuken met openslaande tuindeuren, ruim opgezette woonkamer, praktische bijkeuken en zijn er vier slaapkamers aanwezig. Ideale gezinswoning dus! De tuin is in 2019 volledig op de schop gegaan en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin treffen we een bijgebouw met overkapping. Een heerlijke plek om je even terug te trekken of om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

De woning is inmiddels op diverse onderdelen verduurzaamd. In 2017 zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. Het onderhoud van de woning is uitstekend. Zo is vorig jaar de woning nog compleet geschilderd. Ben jij net zo enthousiast als wij? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

De omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten en het gezellige centrum zijn op loop – of fietsafstand gelegen. Diverse sportaccommodaties en het gemeentelijke zwembad liggen op steenworp afstand van de woning. Zin in een wandeling? Vanaf de woning loop je zo het bosgebied ‘Schwarzwald’ in.

Indeling
Begane grond

Jouw auto parkeer je bij aankomst onder je eigen carport. Via de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit deze hal is het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de woning, verder is ook de kelderkast vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is met openslaande deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is in 2005 vernieuwd en aangebouwd bij de woning waardoor er een mooie woonkeuken is gecreëerd. De huidige inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken kan je via de openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin of naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. De tuin is in 2019 nog volledig opnieuw aangelegd, heel onderhoudsvriendelijk! Verder is hier een houten berging, heerlijk ruime overkapping en tuinkamer gerealiseerd. Wat een fantastische plek om je terug te trekken of om tijdens warme zomerdagen te verblijven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2005 geplaatst en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.

Tweede verdieping
Door de (kunststof) dakopbouw is hier een mooie ruimte gerealiseerd. Deze verdieping wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer.

Pluspunten/bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde tweekapper op een mooie locatie;
• Royaal oprit met eigen carport;
• Bijgebouw is goed te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte;
• De woning beschikt op de 1e en op de 2e verdieping over airconditioning;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
• Grotendeels voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing;
• Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2019 met tuinkamer en overkapping;
• Energielabel C (aanname);
• Aanvaarding per medio juli 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.