Over deze woning

Woonoppervlakte 134 m2
Perceel 336 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 464 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruim uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper op een mooie locatie!

De huidige eigenaren hebben de handen flink uit de mouwen gestoken in deze mooie twee-onder-één kapwoning. In 2005 is de woning compleet gemoderniseerd en zowel aan de voor- als aan de achterkant uitgebouwd. De ruimte in deze woning is perfect. Zo is er een prachtige woonkeuken met openslaande tuindeuren, ruim opgezette woonkamer, praktische bijkeuken en zijn er vier slaapkamers aanwezig. Ideale gezinswoning dus! De tuin is in 2019 volledig op de schop gegaan en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin treffen we een bijgebouw met overkapping. Een heerlijke plek om je even terug te trekken of om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

De woning is inmiddels op diverse onderdelen verduurzaamd. In 2017 zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. Het onderhoud van de woning is uitstekend. Zo is vorig jaar de woning nog compleet geschilderd. Ben jij net zo enthousiast als wij? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

De omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten en het gezellige centrum zijn op loop – of fietsafstand gelegen. Diverse sportaccommodaties en het gemeentelijke zwembad liggen op steenworp afstand van de woning. Zin in een wandeling? Vanaf de woning loop je zo het bosgebied ‘Schwarzwald’ in.

Indeling
Begane grond

Jouw auto parkeer je bij aankomst onder je eigen carport. Via de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit deze hal is het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de woning, verder is ook de kelderkast vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is met openslaande deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is in 2005 vernieuwd en aangebouwd bij de woning waardoor er een mooie woonkeuken is gecreëerd. De huidige inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken kan je via de openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin of naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. De tuin is in 2019 nog volledig opnieuw aangelegd, heel onderhoudsvriendelijk! Verder is hier een houten berging, heerlijk ruime overkapping en tuinkamer gerealiseerd. Wat een fantastische plek om je terug te trekken of om tijdens warme zomerdagen te verblijven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2005 geplaatst en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.

Tweede verdieping
Door de (kunststof) dakopbouw is hier een mooie ruimte gerealiseerd. Deze verdieping wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer.

Pluspunten/bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde tweekapper op een mooie locatie;
• Royaal oprit met eigen carport;
• Bijgebouw is goed te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte;
• De woning beschikt op de 1e en op de 2e verdieping over airconditioning;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
• Grotendeels voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing;
• Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2019 met tuinkamer en overkapping;
• Energielabel C (aanname);
• Aanvaarding per medio juli 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Rembrandt van Rijnstraat 30
Plaats Rijssen
Postcode 7462 BR
Koopprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 336 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 38 m2
Inhoud 464 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 57 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Vallant
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2023
Oppervlakte 231 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3507
Oppervlakte 105 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure