Roelf Bosmastraat 86

7462 MG Rijssen € 250.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 94 m2
Perceel 175 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 398 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning!

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning? Dan is dit je kans, deze tussenwoning is goed onderhouden en door de jaren heen steeds vernieuwd! In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe inbouwkeuken en in 2017 is de badkamer volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Hier hoef je de komende jaren zelf niks meer aan te doen.
In de onderhoudsvriendelijke tuin is in 2015 een gezellige overkapping gerealiseerd, hier kan je zelfs tijdens regenachtige dagen genieten van je tuin. Er zijn op dit moment drie ruime slaapkamers aanwezig en er is relatief makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren door een vaste trap te maken naar de tweede verdieping.

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een doorgaande straat in de gezellige woonwijk ‘Braakmanslanden’. Met enkele passen sta je bij de bakker voor een vers brood. Scholen en supermarkten zijn eveneens in de nabije omgeving gelegen. Je woont hier aan de rand van het buitengebied van Rijssen, perfect om de hond uit te laten of een heerlijke wandeling te maken in een groene omgeving!
We snappen dat je niet kan wachten om de woning te zien, we lopen graag samen vast door de woning heen.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst in de hal vind je het toilet, trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is van beide kanten voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is gescheiden van de in 2015 vernieuwde keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanaf de keuken is er toegang tot de provisiekast en de onderhoudsvrije tuin. De tuin is volledig bestraat, voorzien van vaste bloempotten en een gezellige overkapping. Achter de overkapping is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van de fietsen of om gereedschap op te bergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ieders voorzien van een grote raampartij. Één van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het balkon. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken die op dit moment in gebruik is als bergzolder. De woning leent zich uitstekend om een vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping waardoor er veel extra ruimte gerealiseerd wordt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden/pluspunten aan deze woning:
- Vernieuwde keuken uit 2015 voorzien van inbouwapparatuur;
- In 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Gezellige en kindvriendelijke omgeving nabij scholen en het buitengebied van Rijssen;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te creëren;
- Gewenste aanvaarding januari/februari 2022;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Roelf Bosmastraat 86
Plaats Rijssen
Postcode 7462 MG
Koopprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 94 m2
Perceeloppervlakte 175 m2
Overige inpandige ruimte 23 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 398 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 94 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5743
Oppervlakte 175 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure