Over deze woning

Woonoppervlakte 133 m2
Perceel 417 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 545 m3
Slaapkamers 5 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel in rustige en groene woonwijk!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is gelegen op een royaal perceel in een mooie groene woonomgeving. Als je in deze woning loopt zal je voornamelijk de praktische ruimtes waarderen die deze woning te bieden heeft. Zo heeft deze woning onder andere de beschikking over vier ruime slaapkamers, een eigen oprit, ruime garage, dichte keuken en royale woonkamer met zicht op de tuin. Deze ideale gezinswoning is zorgvuldig bewoond en het geheel is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het interieur van de woning is enigszins gedateerd waardoor de woning volledig naar je eigen woonwensen is in te richten.

Wil je nog meer ruimte creëren? De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat er bijv. een grotere woonkamer gerealiseerd kan worden. Kortom, een kwalitatief gebouwde woning met veel mogelijkheden op toplocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De woning is gelegen in woonwijk de ‘Braakmanslanden’ een gewilde en groene woonomgeving. Binnen enkele minuten loop je in het bos of kijk je uit over de mooie weilanden in het buitengebied. Voorzieningen als scholen en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Dat het een fijne woonomgeving is blijkt wel uit de lange periode dat de (vorige) eigenaren hier gewoond hebben. Ruim 40 jaar hebben zij genoten van deze woning, de tuin en de buurt.

Indeling

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, de praktische provisiekelder, de inpandige garage en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht op de tuin. De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim opgezet en één slaapkamer is voorzien van balkon. Dit balkon kan ook bij de slaapkamer aangetrokken worden zodat er een royale kamer gerealiseerd wordt. Tevens vinden we op deze verdieping nog een ruime opbergkast.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is op het moment in gebruik als bergzolder maar hier kan prima een extra kamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden / aandachtspunten van de woning:
- Ruime hoekwoning gelegen op een mooie locatie in groene woonwijk
- Eigen oprit en garage
- Bijzonder ruim perceel (417 m2) gelegen op het zonnige zuidwesten
- Woning beschikt over dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel volgt zo
spoedig mogelijk
- In de tuin is een grondwaterbron aanwezig
- Verkoop betreft een erfkwestie. Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een
niet-bewoningsclausule opgenomen worden.
- Gewenste aanvaarding juli / augustus 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Roelf Bosmastraat 96
Plaats Rijssen
Postcode 7462 MG
Koopprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte 417 m2
Overige inpandige ruimte 53 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 545 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 255 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Vaillant VHR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3606
Oppervlakte 417 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom