Rozengaarde 35

7461 DA Rijssen € 245.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 80 m2
Inhoud woning 257 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklaar 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Rijssen!

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “de Rozengaarde”. Op de begane grond beschikt het complex over een centrale entree met lift, postbussen, een intercom en een trappenhuis. De huidige eigenaren hebben in 2019 diverse aanpassingen gedaan en onder andere een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Het appartementencomplex is enige tijd geleden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Met twee ruime slaapkamers, een aparte berging en garage in de kelder kom je in dit appartement geen ruimte te kort!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
Het appartementencomplex ‘De Rozengaarde’ is een goed onderhouden appartementencomplex gelegen in een rustige zijstraat van het centrum! Op loopafstand zijn de gezellige terrassen, winkelstraten en supermarkten zoals de Aldi en Jumbo te bereiken. Kortom, super centraal gelegen!

Indeling:
Bij aankomst kan je de auto parkeren in de garagebox gelegen in de kelder van het complex. Middels de lift of het trappenhuis is de derde etage te bereiken waar het appartement is gelegen. Via de voordeur betreedt je de hal waar je toegangsdeuren vind tot de meterkast, CV ruimte, was-en bergruimte, één slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer is in 2014 voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is in 2019 voorzien een nieuwe inbouwkeuken met een koelkast, vriezer, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en het zonnige balkon te bereiken. Het balkon sluit aan op een aparte berging en is gelegen op het westen.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Centrale ligging in het centrum van Rijssen;
- Energielabel B;
- Kunststofkozijnen en HR++ beglazing;
- Toegankelijk voor ouderen, het appartement is voorzien van een lift;
- Servicekosten circa. € 190,- per maand;
- Gewenste aanvaarding per december/januari;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Rozengaarde 35
Plaats Rijssen
Postcode 7461 DA
Koopprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Appartement
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte 80 m2
Overige inpandige ruimte 1 m2
Externe bergruimte 26 m2
Inhoud 257 m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3
Tuin Geen tuin
Achterom Nee
Schuur / Berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3603
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3603
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3603
Eigendomssituatie Volle eigendom