Over deze woning

Woonoppervlakte 82 m2
Perceel 160 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 365 m3
Slaapkamers 3 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklare tweekapper op loopafstand van het centrum met een geweldige tuin!
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke twee-onder-één-kapwoning in de buurt van het centrum? Dan is dit je kans. Deze volledig gerenoveerde woning beschikt over een goede staat van onderhoud en is oprecht instapklaar te noemen. De onderhoudsarme tuin, die gelegen is op het zonnige westen is vorig jaar opnieuw aangelegd door de huidige eigenaren. Zie jij je hier volgend zomer al zitten?

De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. Deze verduurzaming is aangebracht in 2011 toen de woning volledig gerenoveerd is. Kortom een leuke starterswoning in een authentieke straat dichtbij het centrum. Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond.

De omgeving
De Schoolstraat is een straat in een karakteristieke buurt met voornamelijk woningen uit de jaren ‘20/30. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum van Rijssen of loop je het Volkspark in. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca en speeltuinen.

Begane grond
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer (eiken whitewash), vaste kast en toegang tot een praktische provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning vinden we de half open keuken met inbouwkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur. In 2017 is er een extra keukenblok geplaatst waardoor er meer kast- en werkruimte gecreëerd is. In de uitbouw vinden we een achterentree bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van douche, toilet, handdoekenkast en wastafel. Op deze verdieping is een airco unit (2020) aanwezig die de gehele verdieping koel kan houden.

2e verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning
- Instapklare tweekapper op mooie locatie dichtbij het centrum en het volkspark
- Geheel gerenoveerd in 2011
- Woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (energielabel C)
- Tuin is opnieuw aangelegd in 2020
- De woning beschikt over rolluiken op de begane grond verdieping

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Schoolstraat 10
Plaats Rijssen
Postcode 7461 EH
Koopprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 82 m2
Perceeloppervlakte 160 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 365 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 96 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Mansardedak
Overige voorzieningen Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 6487
Oppervlakte 160 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure