Over deze woning

Woonoppervlakte 242 m2
Perceel 2.500 m2
Inhoud woning 872 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

WAUW! Prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel te koop aangeboden!

In 1956 is deze karakteristieke villa gebouwd door de familie Ter Horst. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen gemoderniseerd met behoudt van de karakteristieke elementen van de woning. Er is onder andere een uitbouw gerealiseerd wat de moderne woonkeuken mogelijk maakt, voorzien van vele raampartijen die uitkijken over de diepe en groene tuin. Het perceel van de woning is maar liefst 2500 vierkante meter, wat zorgt voor diverse mogelijkheden en privacy. De tuin is op dit moment voorzien van diverse bergingen, een buitenzwembad, royale overkapping, diverse terrassen en voldoende parkeergelegenheid.

Met vijf slaapkamers en de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Werk je graag vanuit huis? Geen probleem, de woning heeft een extra werkruimte op de begane grond. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De villa is gelegen aan de Stationsdwarsweg, deze rustige woonstraat staat bekend om zijn prachtige straatbeeld met karakteristieke woningen die zijn gebouwd in de jaren ’20 voor de Koninklijke Ter Horst & Co Textielfabrieken. De woning heeft een ideale ligging ten aanzien van het centrum, het Volkspark, het station en snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen no time in de Jumbo of de Albert Heijn. Ideaal dus!

Indeling:
Aangekomen bij de woning is op het terrein mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Via de voordeur kom je in de karakteristieke hal, deze geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en wordt middels een tussenwand welke is voorzien van gashaard gescheiden in een voor- en achterkamer. De serre heeft grote raampartijen, openslaande deuren en kijkt uit over de prachtige aangelegde tuin. Middels schuifdeuren is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken. De luxe inbouwkeuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en gaskookplaat. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt mogelijkheid voor een eet- en aparte zithoek. Vanuit de woonkeuken is de zonnige tuin te bereiken en de hal aan zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de werkkamer en de vaste trap naar de vliering die is ingericht als extra slaapkamer. De werkkamer is voorzien van openslaande deuren en vanaf hier is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken vinden we een vaste kast, de meterkast, de witgoedaansluitingen en een apart toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een saunaruimte. De saunaruimte zou eventueel ook als slaapkamer ingericht kunnen worden. De slaapkamers zijn ruim van opzet en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een wastafel, designradiator, inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treffen we een royale slaapkamer en een gedeelte is ingericht als bergingsruimte.

Tuin
Dan de prachtige tuin van deze woning. De goed aangelegde tuin is namelijk een plaatje om te zien en heeft de beschikking over diverse terrassen. Het buitenzwembad is op het meest zonnige plekje van de kavel gelegen. Heerlijk om de zomerdagen van te genieten. In 2017 is er een ruim bemeten douglas overkapping gerealiseerd welke is voorzien van een glazen schuifpui. Op het perceel bevinden zich diverse (houten) bergingen waar het e.e.a. opgeslagen kan worden.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Karakteristieke vrijstaande villa gelegen op een perceel van 2.500 m2 (!);
- Woning is door de huidige eigenaren diverse keren gemoderniseerd en uitgebreid;
- Eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een paardenbak en stal;
- Woning is voorzien van dak-, muur- en (grotendeels) voorzien van vloerisolatie (energielabel: D)
- Centrale ligging nabij centrumvoorzieningen, snelwegen en het Volkspark;
- 5 slaapkamers en mogelijkheid voor een zesde;
- Aanvaarding in overleg.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Stationsdwarsweg 65
Plaats Rijssen
Postcode 7461 AS
Koopprijs € 925.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 242 m2
Perceeloppervlakte 2.500 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe bergruimte 32 m2
Inhoud 872 m3
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 3
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit Bosch CW6
Soort dak Samengesteld dak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 2230
Oppervlakte 2.500 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure