Over deze woning

Woonoppervlakte 143 m2
Perceel 349 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 506 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruim uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage in bosrijke omgeving!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is goed onderhouden en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 349 m2 in een rustige en groene woonomgeving. De huidige eigenaren hebben de woning compleet gerenoveerd door de jaren heen. Zo is er onder andere een nieuw pannendak op de woning gekomen, is de woning uitgebouwd, zijn de kozijnen (deels) vervangen, zijn er twee dakkappelen geplaatst, is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en nog veel meer. Kortom een instapklare woning!

Belang bij een hobby- of praktijkruimte aan huis? De woning beschikt over een royale (geïsoleerde) garage met elektrische deur en smeerput. Tegen de garage is een fraaie tuinkamer gerealiseerd welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten en het gezellige centrum zijn op fietsafstand gelegen. Diverse sportaccommodaties en het gemeentelijke zwembad liggen op loopafstand van de woning. Zin in een wandeling? Vanaf de woning loop je zo het bosgebied ‘Schwarzwald’ in.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een mooi uitzicht en beschikt over een moderne houtkachel. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning met circa. 3 meter uitgebouwd hierdoor is een fraaie eetkamer en hal / achterentree gerealiseerd. Vanaf de hal is nog een praktische provisiekelder te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De in 2017 vernieuwde badkamer heeft een douche, wastafel en hangtoilet en beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier treffen we een ruime ouderslaapkamer met eigen doucheruimte en twee onderhoudsarme dakkapellen die veel ruimte creëren. Op de overloop bevindt zich nog een extra toilet.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning:

- Goed onderhouden tweekapper gelegen op vrije locatie nabij het bos
- Eigen oprit met vrijstaande garage en tuinkamer
- De tuinkamer is eventueel goed te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte
- Ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers
- Woning beschikt over dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel: C)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Turfweg 37
Plaats Rijssen
Postcode 7462 BW
Koopprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 143 m2
Perceeloppervlakte 349 m2
Overige inpandige ruimte 7 m2
Externe bergruimte 52 m2
Inhoud 506 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 180 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2625
Oppervlakte 349 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure