Over deze woning

Woonoppervlakte 157 m2
Perceel 511 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 604 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Vrijstaand wonen op royale kavel dichtbij het centrum met fantastisch bijgebouw!
Deze mooie vrijstaande woning staat praktisch in het centrum maar door de ligging op een perceel van 511 m2 beschikt het over veel vrijheid en privacy. Het geheel is goed onderhouden en de woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Is je oog al gevallen op het ruime bijgebouw? Deze ruimte is heel goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning onder andere nog over drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime woonkamer en een woonkeuken met luxe inbouwkeuken.

De woning wordt zorgvuldig bewoond en is in de loop der jaren steeds gemoderniseerd. De tuin is voorzien van veel groen en door de vrije ligging biedt het veel privacy. Zie jij je al zitten onder de aangebouwde veranda en ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum. De straat kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen welke in de meeste gevallen gelegen zijn op een royale kavel. Door de centrale ligging, gezellig buurt, de rust en privacy is dit een heerlijke straat om in te wonen. De huidige eigenaresse woont hier dan ook met veel plezier.

Indeling

Begane grond
Entree/ hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi beeld op de straat. De ruim opgezette badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning vinden we de heerlijke woonkeuken. In 2012 is de keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De hal aan de achterzijde met praktische vaste kasten biedt toegang tot de royale slaapkamer op de begane grond en vanaf hier is de veranda te bereiken met een prachtig zicht over de tuin.

1e verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. Waarvan twee met vaste kastenwand. De bovenverdieping is recent voorzien van nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping
De tweede verdieping van de woning is niet toegankelijk. De aanbouw is wel voorzien van een bergzolder welke middels een vlizo trap te bereiken is.

Bijgebouw
Het royale bijgebouw van circa. 50 m2 is geïsoleerd en voorzien van water, gas en elektra. Een ultieme uitvalsbasis voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
• Bijzonder rustige ligging nabij alle voorzieningen in gewilde woonomgeving
• Royale kavel met veel privacy
• Volumineus bijgebouw met diverse mogelijkheden
• Levensloopbestendig
• Woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing. Definitieve energielabel volgt z.s.m.
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen
• Gewenste aanvaarding: maart/april 2022

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Van den Broekestraat 25
Plaats Rijssen
Postcode 7462 VP
Koopprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1924
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 511 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 86 m2
Inhoud 604 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 405 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 111
Oppervlakte 511 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure