Van Heekstraat 44

7462 NG Rijssen € 309.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 134 m2
Perceel 299 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 600 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Uitzonderijke ruime hoekwoning met grote hobbyruimte!

Met 4 ruime slaapkamers en een grote tuin is deze hoekwoning echt een leuk huis om te mogen wonen! De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk ingedeeld en is al voorzien van een mooie overkapping om de zwoele zomeravonden in door te brengen. De grote berging naast de woning geeft mogelijkheden voor eventuele hobby’s en zou zelfs ingericht kunnen worden als extra woongedeelte, deze aangebouwde berging is namelijk volledig geïsoleerd en er is rekening gehouden met een toekomstige doorgang naar het woonhuis, perfect voor de oude dag!
De woning is verder volledig voorzien van vloer- , spouw- en dakisolatie en een groot deel van het schilderwerk is in 2020 nog gedaan. Hier hoef je dus niks meer aan te doen!

De omgeving
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt nabij het buitengebied van Rijssen. Het gemak van een goede aansluiting op de N350 en op fietsafstand van het centrum.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst loopt u door de hal met ruime opbergkasten en garderobe naar de open woonkamer gelegen aan de achterkant van de woning, je hebt dus alle privacy als je terug wilt trekken in de woonkamer. De aansluitende keuken staat in open verbinding met de woonkamer wat een ruimtelijk effect geeft. In de keuken is diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en een inductieplaat aanwezig. De openslaande tuindeuren geven een doorgang naar de onderhoudsvrije tuin, deze is voorzien van een ruime overkapping waardoor een gezellige zomeravond buiten mogelijk wordt gemaakt, zelfs als het regent! Via de voorzijde en via de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging die aan het huis vast zit.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je vanaf de trap op de overloop terecht en vanaf hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap naar boven bevind zich een ingerichte overloop voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Afgesloten van deze ruimte zit maar liefst een vierde slaapkamer met een ruime dakkapel.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:
- Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, op de eerste verdieping is nog enkelglas aanwezig;
- Aangebouwde berging met mogelijkheden om hier een extra slaap- en badkamer te maken;
- Aangebouwde berging eventueel ook goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis
- De nieuwe meterkast (2020) is voorbereidt op het plaatsen van zonnepanelen en airco;
- Ruime en goed onderhouden tuin met een overkapping ( 2020);
- Vier ruime slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Van Heekstraat 44
Plaats Rijssen
Postcode 7462 NG
Koopprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 299 m2
Overige inpandige ruimte 40 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 600 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 104 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 4428
Oppervlakte 199 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 6185
Oppervlakte 100 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure