Van Heekstraat 48

7462 NG Rijssen € 269.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 124 m2
Perceel 154 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 410 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Starters opgelet! Ruime tussenwoning beschikbaar in een kindvriendelijke wijk!

Met een bijkeuken, 3 slaapkamers, mogelijkheden op de tweede verdieping voor extra slaapkamers en een ruim opgezette woonkamer is er ruimte voor het hele gezin! De woonkamer is gesitueerd aan de achterkant van de woning en beschikt over veel lichtinval en privacy. De badkamer is van alle gemakken voorzien onder andere dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en toilet!

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. De woning beschikt over energielabel D. Heb jij je oog al laten vallen op de fraaie overkapping? Heerlijk om tijdens de zomer van te genieten!
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We plannen graag een bezichtiging met je in!

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Enkele minuten fietsen verwijderd van het centrum van Rijssen, diverse supermarkten en de N350 richting Holten. Wil je de kinderen niet te ver van school hebben wonen? Geen probleem deze woning is gelegen op enkele meters afstand van de Constantijnschool en de Ronde Maat.

Indeling:
Vanaf de voorzijde is de berging bereikbaar, hier kan je de fiets mooi droog neerzetten! De woning kan je via de bijkeuken en de hal betreden. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een toegangsdeur naar de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een toegangsdeur naar de zonnige tuin! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, gaskookplaat en een vaatwasser. De tuin is gelegen op het westen, de perfecte ligging om in de namiddag van de zon te genieten onder de fraaie overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Eventueel kunnen hier ook extra (slaap-) kamers gerealiseerd worden. De cv-ketel (2014) en witgoedaansluiting vinden we ook terug op deze verdieping.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel D – aanname;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van twee basisscholen;
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde;
- Fraaie overkapping in de achtertuin;
- Gewenste aanvaarding per augustus/ september 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Van Heekstraat 48
Plaats Rijssen
Postcode 7462 NG
Koopprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 124 m2
Perceeloppervlakte 154 m2
Overige inpandige ruimte 2 m2
Externe bergruimte 13 m2
Inhoud 410 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 42 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 4426
Oppervlakte 154 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom