Vennekesgaarden 61

7462 TR Rijssen € 299.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 97 m2
Perceel 240 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 397 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden twee – onder- een kapwoning met ruime garage op eigen terrein beschikbaar!

Aan de Vennekesgaarden 61 komt deze goed onderhouden twee–onder–een-kapwoning beschikbaar. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 30 jaar met veel plezier gewoond. In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor kwalitatieve kunststof draai-kiep kozijnen waar je geen omkijken meer naar hebt. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en het dak is volledig geïsoleerd. Op eigen terrein bevinden zich maar liefst 2 garages waar je de auto kan parkeren! En in de ruime woonkamer bevind zich een gezellige gaskachel, heerlijk voor de winterse avonden!

Het interieur van de woning is enigszins gedateerd waardoor de woning op bepaalde punten volledig naar eigen wens is in te richten. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

Omgeving
Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg de Vennekesgaarden te Rijssen. Supermarkt de Plus ligt op een steenworp verwijdert. Het centrum van Rijssen met al zijn voorzieningen is zowel lopend als met de fiets goed te bereiken. Voor (jonge) kinderen is speeltuin Irene een mooie locatie! Kortom een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
De auto parkeren is bij deze woning zeker geen probleem, met het royale oprit heb je zelfs ruimte voor twee auto’s voor de deur. Wil jij graag dat je auto droog staat? Geen probleem, de woning is zelfs voorzien van een dubbele garage! In de hal van de woning bevinden zich het toilet, toegang tot de kelder die gebruikt kan worden als opslag en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, deze is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen wat voor een mooie lichtinval zorgt. Middels een deur is de woonkamer gescheiden van de in 2016 vernieuwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. Via de keuken krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Via deze tuin zijn zowel de bijkeuken, waar de witgoedaansluiting te vinden zijn en de dubbele garages bereikbaar.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee hiervan zijn ruim van opzet en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Op de overloop zit nog een praktische vaste kast.

2e verdieping
De tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en kan eventueel worden gebruikt als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Dubbele garage aanwezig op eigen terrein;
- Inbouwkeuken vernieuwd in 2016;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van 3 en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Aanvaarding medio november/december 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Vennekesgaarden 61
Plaats Rijssen
Postcode 7462 TR
Koopprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1950
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 240 m2
Overige inpandige ruimte 14 m2
Externe bergruimte 46 m2
Inhoud 397 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 94 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2081
Oppervlakte 240 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure