Verenlandweg 1

7461 AP Rijssen € 250.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 79 m2
Perceel 373 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 397 m3
Slaapkamer 1 stuk
Energielabel G

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Fanatieke klussers opgelet! Deze tweekapper kan je nog volledig onder handen nemen.

Pluspunten van deze woning
+ Ligging in een fijne straat dichtbij het centrum, Volkspark en de Pelmolen;
+ Woning heeft meerdere uitbouwmogelijkheden en is volledig naar eigen wens in te richten;
+ Het aanwezige bouwkundig rapport geeft een goed beeld van de staat van onderhoud;
+ Perceel van 370 m2.

Oké, je moet er even doorheen kunnen kijken, maar als je dat kan dan zie je de potentie van deze woning. Er zijn meerdere slaapkamers te maken op de eerste verdieping en wat dacht je van een grote woonkeuken op de begane grond? Door het grote perceel zijn er meerdere uitbouwmogelijkheden. Deze tweekapper vind je in de populaire woonstraat de Verenlandweg. De Verenlandweg heeft een mooie mix van oude en nieuwe woningen op loopafstand van Het Volkspark, centrum van Rijssen en het station.
De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op aanvraag en bij serieuze interesse beschikbaar.

Alvast even binnen kijken…
Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, welke weer toegang geeft tot meerdere kamers. Na een verbouwing kan je dit eventueel tot een geheel maken, zo wordt dit een heerlijke ruimte voor het gehele gezin. De huidige keuken is om te toveren tot een fantastische woonkeuken. Momenteel is via de keuken de badkamer met toilet, wastafel en douche te vinden. De tuin is bijna 300 vierkante meter groot! Genoeg ruimte om een overkapping te plaatsen en een trampoline voor de kids!

De eerste verdieping heeft momenteel één slaapkamer. Met de juiste aanpassingen kan je hier drie slaapkamers en zelfs een badkamer maken!

Bijzonderheden:
+ Woning is per direct beschikbaar;
+ Geen isolatie aanwezig (diverse subsidiemogelijkheden bij verduurzaming!);
+ Energielabel G.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Verenlandweg 1
Plaats Rijssen
Postcode 7461 AP
Koopprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1929
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 79 m2
Perceeloppervlakte 373 m2
Overige inpandige ruimte 24 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud 397 m3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte 275 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Geen isolatie
Warmwater Geiser eigendom
Verwarming Gaskachels
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Slecht
Onderhoud buiten Slect
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3578
Oppervlakte 279 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 2757
Oppervlakte 94 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom