Over deze woning

Woonoppervlakte 108 m2
Perceel 130 m2
Ligging tuin Noordoost
Inhoud woning 365 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Mis je kans niet! Deze instapklare en duurzame woning aan de Wagenmaker is vanaf nu te bezichtigingen!

Wat een plaatje is deze woning aan de Wagenmaker, met drie ruime slaapkamers, in 2021 vernieuwde badkamer en een fraaie overkapping in de achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, in 2022 nog voorzien van een nieuwe CV ketel en heeft energielabel A. De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier kan je optimaal genieten van de privacy. De slaapkamers hebben allemaal screens en/of rolluiken voor de ramen, ideaal tegen warmte en om de kamer te verduisteren.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de moderne en kindvriendelijke wijk, de Veeneslagen. Een steenworp verwijderd van het heerlijke buitengebied van Rijssen, ideaal voor wandel liefhebbers en hondeneigenaren. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Rijssen, diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Kortom het gevoel van vrij wonen met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Via de hal kom je de woning binnen, vanaf hier krijg je toegang tot het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie PVC vloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 6 pits-gasstel en een oven. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken en deze biedt toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en heeft een heerlijke overkapping met berging waar je zelfs met minder weer van je tuin kan genieten!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en via de overloop is vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2021 nog vernieuwd en heeft een toilet, inloopdouche met regendouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zit een extra slaapkamer en wordt momenteel gebruikt als stook-was- en bergingsruimte.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- Drie ruime slaapkamers;
- Steenworp verwijderd van het buitengebied van Rijssen;
- Aanvaarding per april 2023.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Wagenmaker 20
Plaats Rijssen
Postcode 7463 DH
Koopprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 11 m2
Inhoud 365 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 47 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3058
Oppervlakte 130 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom