Over deze woning

Woonoppervlakte 221 m2
Perceel 2.100 m2
Inhoud woning 866 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

+ Villa met prachtig uitzicht over de Regge en de Pelmolen;
+ Perceel van 2100 m2;
+ Energielabel B en maar liefst 30 zonnepanelen;

Uitkijkend over de Regge en de Pelmolen, heeft u een prachtig uitzicht. Met een perceel van 2100 m2 is er ruimte voor een voetbalveldje, een gezellig terras en de moestuin die u altijd al had gewild. De villa kan ook al uw dromen laten uitkomen, zo is er een aparte woonkeuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een moderne badkamer aanwezig. Wilt u graag meer slaapkamers? Het souterrain van de villa is om te bouwen tot extra leefruimte.

Over hoge maandelijkse kosten hoef t u zich in elk geval geen zorgen te maken. De woning heeft namelijk 30 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd!

Wilt u dagelijks kunnen genieten van dit prachtige uitzicht? We laten u graag meer zien tijdens een bezichtiging.

We lopen alvast met u door de woning:
Eén, twee of zelfs drie auto’s kunt u kwijt op de eigen oprit als u aankomt bij de villa. Hebt u de auto liever binnen staan? In de inpandige garage kunt u ook uw auto parkeren. Via de hal komt u in de afgesloten keuken terecht, deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer heeft veel raampartijen en een schuifpui naar het terras. Via de woonkamer kijkt u uit over de Regge en de Pelmolen. Prachtig!

Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers en de badkamer. In deze slaapkamers kunt u een tweepersoonsbed, een kleding kast en zelfs nog een bureau neerzetten. De badkamer heeft vloerverwarming, dubbele wastafel, zitbad en een inloopdouche. Via de vlizotrap op de overloop kan je gebruik maken van de vliering als bergruimte.

Dat is nog niet alles..
De villa biedt nog veel meer mogelijkheden, deze heeft namelijk een souterrain. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten. Met de juiste aanpassingen zou u hier zelfs nog extra slaapkamers een badkamer of een bureau kunnen maken!

Bijzonderheden:
+ Eigen buitenzwembad verwarmd;
+ Villa is op korte termijn beschikbaar;
+ Inpandige garage, carport en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Door aanpassing van de Regge is het er nog mooier wonen;
+ Dichtbij centrum, winkels , station en snelweg A1;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Wierdensestraat 132
Plaats Rijssen
Postcode 7461 BL
Koopprijs € 890.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Woonoppervlakte 221 m2
Perceeloppervlakte 2.100 m2
Overige inpandige ruimte 31 m2
Externe bergruimte 23 m2
Inhoud 866 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas Prestige
Soort dak Samengesteld dak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie B
Perceelnummer 9515
Oppervlakte 330 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rjissen
Sectie B
Perceelnummer 9477
Oppervlakte 1.770 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure