Over deze woning

Woonoppervlakte 111 m2
Perceel 216 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 381 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Twee onder één kapwoning met vrijstaande garage in kindvriendelijke en ruim opgezette woonstraat beschikbaar!

Wat een heerlijke gezinswoning is dit. De woning heeft een eigen oprit, ruime garage / berging, is goed onderhouden en diverse zaken zijn door de huidige eigenaren vernieuwd. Zij hebben onder andere in 2018 een nieuwe inbouwkeuken en tuindeuren geplaatst, , elektra vernieuwd, de begane grond voorzien van vloerverwarming en strak gestucte muren. De komende jaren hoef je hier dus niet naar om te kijken!
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers. Indien er een extra slaapkamer gewenst is, kan deze prima gerealiseerd worden op de tweede verdieping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel B. De slaapruimtes zijn door de huidige eigenaren nog voorzien dan dubbele beglazing.

Kortom een goed onderhouden tweekapper op een vrije locatie. Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonstraat met uitzicht op de maatgraven. Dit geeft een vrij gevoel en zorgt voor de nodige privacy. Basisschool de Juliana- en Banisschool ligt op loopafstand van de woning. De Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn tevens nabij gelegen.

Indeling

Begane grond:
Aangekomen bij de woning kan je de auto parkeren op eigen terrein. Via de entree krijg je toegang tot een verdiepte trapkast, trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval en kan er worden genoten van de vrije uitkijk aan de voorzijde. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer heeft sinds 2018 een moderne hoogglans witte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is de bijkeuken en de fraai aangelegde tuin te bereiken. Toegang tot de tuin krijg je tevens via openslaande tuindeuren welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. In de tuin vinden we nog een nette overkapping en royaal bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een vaste kastenwand. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, deze heeft een toilet, dubbele wastafel, ligbad, douche en is recent voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is op het moment als berg- en wasruimte in gebruik. Eventueel zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning met vrijstaande berging / garage;
- Vrije uitkijk aan de voorzijde;
- Woning beschikt over een moderne badkamer, keuken, vloerverwarming en nog veel meer extra’s;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en diverse andere voorzieningen;
- Energielabel B;
- Gewenste aanvaarding: voorjaar 2023

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Zilvermeeuw 21
Plaats Rijssen
Postcode 7463 AE
Koopprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Woonoppervlakte 111 m2
Perceeloppervlakte 216 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 47 m2
Inhoud 381 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 45 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 4834
Oppervlakte 216 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure Download brochure