Waterspoor 47

7642 JX Wierden € 299.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 116 m2
Perceel 132 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 418 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Zoek jij een duurzame en instapklare woning in Wierden? Kom dan deze prachtige tussenwoning aan het waterspoor 47 bezichtigen!

Wauw, wat is dit een mooie woning! De woning is gebouwd in 2016 en volledig instapklaar. Met een moderne keuken, prachtige badkamer en mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers hoef je alleen maar je koffers te pakken! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A, dat is erg prettig gezien de huidige gas- en energieprijzen. Ben je gesteld op je privacy? Of vind je het prettig om niet tegen andere woningen aan te kijken? Dan heeft deze woning de perfecte ligging. Aan de voorzijde van de woning is namelijk sprake van een vrij uitzicht en in de tuin geen inkijk van omliggende woningen!

Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidbroek’ in Wierden. Op een steenworp afstand van het centrum van Wierden, Basisschool het Laar, Kinderopvang de Kleine Maatjes en Vijver Zuidbroek. Nooit te laat op je werk, met enkele minuten ben je bij de A35 richting Almelo en de N35 richting Nijverdal.

Indeling
Begane grond:
Via de hal van de woning heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de kelderkast en is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde en van een prachtige visgraat PVC vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, deze is in 2016 geplaatst en voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Middels de schuifpui in de woonkamer is de zuidelijk gelegen tuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en geeft toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke de mogelijkheid bieden om een derde slaapkamer te creëren. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als berging en thuiswerkplek maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te creëren. Op deze verdieping zijn zowel de CV installatie uit 2016 en de wasmachine aansluiting te vinden.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Instapklare en modern ingerichte tussenwoning;
- Kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk;
- Mogelijkheid tot vier slaapkamers;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Waterspoor 47
Plaats Wierden
Postcode 7642 JX
Koopprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 5 m2
Inhoud 418 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 37 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel ATAG
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Wierden
Sectie P
Perceelnummer 891
Oppervlakte 132 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom